Thị trường BĐS cuối năm: Căn hộ hoàn thiện gây “sốt”

Thị trường căn hộ tại TPHCM những ngày cuối năm đang được hâm nóng do nhu cầu mua nhà mới đón Tết Nguyên đán của người dân và dòng tiền kiều hối từ nước ngoài chuyển về đổ vào bất động sản. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, hầu hết những người mua căn hộ ở thời điểm này đều lựa chọn những dự án đang tiến hành bàn giao nhà chứ không dám mạo hiểm bỏ tiền vào các dự án đang thi công dở dang.

Khách hàng thận trọng

Trong một cuộc trả lời phỏng vấn mới đây của phóng viên, ông Hồ Vũ, Giám đốc điều hành Sàn giao dịch bất động sản Thiên Tín, nhận xét rằng thị trường căn hộ tại TPHCM đang có những chuyển biến tích cực khi giao dịch đã được cải thiện rõ nét. Tuy nhiên, nếu xem xét kỹ thì giao dịch hầu như chỉ rơi vào các dự án đang chuẩn bị giao nhà hoặc đã bắt đầu có người dọn vào ở. “Mấy năm qua, đã có không ít dự án không thể giao nhà đúng hạn, thậm chí chủ đầu tư bỏ của chạy lấy người nên bây giờ khách hàng rất cảnh giác. Đặc biệt, vào cuối năm nhiều người mua nhà mới là để dọn vào ở nên càng ít ai quan tâm đến các dự án đang dở dang”, ông nói.

  

Ở thời điểm hiện tại, chỉ những dự án đã hoàn thiện như Him Lam Riverside (quận 7) mới nhận được sự quan tâm của khách hàng

Ở góc độ khác, ông Bùi Xuân Hiền, Phó tổng giám đốc Khải Hoàn Land, còn bổ sung thêm rằng người mua nhà bây giờ không chỉ mất lòng tin vào các chủ đầu tư xem thường quyền lợi khách hàng, dự án chậm tiến độ kéo dài mà ngay cả các chương trình khuyến mãi, hỗ trợ tài chính cũng phải đi vào thực chất, chứ không phải quảng cáo rầm rộ nhưng hoàn toàn không có thật. Ông kể: “Thời gian gần đây, đã có trường hợp khách hàng đã ‘dính bẫy’ của một số chủ đầu tư. Khi quảng bá chương trình, chủ đầu tư nói là hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất thấp hay cho trả góp căn hộ không tính lãi suất nhưng tìm hiểu kỳ thì ưu đãi chỉ trong vài tháng đầu còn sau đó tăng bao nhiêu khách hàng cũng phải chịu vì đã lỡ ký hợp đồng”.

Nhận xét của ông Vũ và ông Hiền đều chính xác. Khảo sát của phóng viên tại một số sàn giao dịch đều cho thấy, trong khi những dự án mới xây dựng hoặc khởi động lại sau một thời gian ngưng trễ rất ít khách hàng quan tâm thì ngược lại, những dự án đang giao nhà như Him Lam Riverside , The Hyco 4… được rất nhiều người săn đón. Chị Mai Thu Vân cho biết, chị không biết nhiều thông tin về thị trường bất động sản, cũng không có điều kiện tham quan nhiều dự án nhưng đọc báo thấy các dự án đình trễ ngày càng nhiều nên quyết định mua căn hộ Him Lam Riverside cho chắc ăn. “Tôi đã tham quan cả bốn mẫu căn hộ của dự án này và rất hài lòng khi chủ đầu tư sử dụng toàn hàng hiệu quốc tế và tặng hết nội thất giống như căn hộ mẫu cho khách hàng. Vài tuần nữa, tôi sẽ được nhận nhà dọn vào ở với rất nhiều tiện ích xung quanh mà không phải mua sắm gì thêm. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Him Lam Riverside còn đưa ra chính sách hỗ trợ cho phép trả chậm không tính lãi suất đến 3 năm hoặc chỉ tính lãi 6%/năm trong năm năm… nên người mua không còn phải lo lắng”, chị Vân chia sẻ.

Phòng khách sang trọng căn hộ thật 143m²

Chủ đầu tư nói được phải làm được

Thị trường bất động sản đang còn hàng chục ngàn tồn kho là một thực tế cần nhìn nhận. Tuy nhiên, vẫn còn đó những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính và biết lấy uy tín làm đầu để giữ cam kết với khách hàng. Tập đoàn Him Lam là một ví dụ cụ thể. Sau thành công của hàng loạt dự án như Him Lam Nam Khánh, khu căn hộ 6A, khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng…, Him Lam đã bắt tay vào đầu tư khu căn hộ Him Lam Riverside ngay thời điểm thị trường bắt đầu lao dốc. Thế nhưng cho đến nay, dự án không chỉ được xây dựng hoàn thiện và đang bàn giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ mà chủ đầu tư còn mạnh tay tặng thêm trọn gói nội thất cao cấp nhất cho khách hàng. Theo tính toán, toàn bộ gói nội thất với các thương hiệu nổi tiếng như Teka, Toto, Ariston, Panasonic, Electrolux… trị giá gần cả tỉ đồng.

Chưa hết, Him Lam Riverside còn được đầu tư đồng bộ các tiện ích cao cấp, đảm bảo cho cư dân một cuộc sống tiện nghi khó dự án nào sánh kịp. Trong đó điển hình là công trình Thành phố giáo dục – giải trí Vietopia lớn nhất châu Á với gần 100 trò chơi hấp dẫn sẽ chính thức hoạt động vào ngày 1-1-2014.

Tiện ích cao cấp cũng là một trong những yếu tố thu hút khách hàng vào thời điểm này 

Một dự án khác của Tập đoàn Him Lam hợp tác đầu tư và Him Lam Land phân phối độc quyền cũng được giới kinh doanh bất động sản và khách hàng đánh giá rất cao là khu căn hộ Hyco 4 Tower nằm trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh. Nằm cách trung tâm thành phố chỉ trong 10 phút đi xe trong một khu vực dân cư hiện hữu sầm uất, giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích nội khu, nội thất căn hộ cao cấp nhưng mức giá của The Hyco 4 Tower lại thuộc loại hấp dẫn nhất trong khu vực. Bên cạnh đó, Him Lam Land cũng vừa đưa ra chính sách bán hàng cho dự án tương tự như với Him Lam Riverside: 1. khách hàng chỉ thanh toán 50% là được nhận nhà; 50% còn lại thanh toán trong vòng 60 tháng với lãi suất 6%/năm cố định trong 5 năm; 2. khách hàng thanh toán 60% nhận nhà ngay, 40% còn lại thanh toán trong vòng 18 tháng và được tặng gói nội thất trị giá 4% tổng giá trị căn hộ; 3. khách hàng thanh toán 50% nhận nhà, 50% còn lại thanh toán qua ngân hàng không tính lãi suất trong 3 năm.

The Hyco4 Tower đang được nhiều  khách hàng quan tâm nhờ có tiến độ và  CSBH tốt nhất hiện nay

Ngày 21/12 vừa qua, The Hyco4 Tower đã tổ chức khá thành công “lễ mở bán đợt III, 30 căn hộ Block A”. Sự kiện đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự và trong buổi lễ gần 80% sản phẩm đã được đặt mua. Điều đặc biệt ở chỗ, mới chỉ cách đó vài tuần, chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Thủy Lợi 4A vừa mới mở bán đợt II “30 căn vị trí đẹp nhất Block A” khu căn hộ The Hyco4 Tower cũng thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tính đến thời điểm hiện tại, phần lớn căn hộ tại đây đều đã có chủ. Điều này không phải quá khó để lý giải bởi thời gian trước đó, ngay cả khi thị trường khó khăn, The Hyco4 Tower vẫn nhận được sự quan tâm của người dân có nhu cầu.

Các buổi bán hàng của The Hyco4 Tower luôn chật kín chỗ ngồi ngay cả trong thời điểm thị trường khó khăn nhất

Ông Bùi Xuân Hiền cho rằng chính lợi thế về tiến độ xây dựng dự án và chính sách bán hàng hấp dẫn là những yếu tố giúp Tập đoàn Him Lam trở thành cái tên nổi đình nổi đám trong thời gian vừa qua, khi hai dự án Him Lam Riverside và The Hyco 4 Tower tiêu thụ thành công hàng trăm căn hộ giữa lúc thị trường hầu như đóng băng. “Trong bối cảnh hiện nay, các chủ đầu tư cần những hành động thiết thực, mạnh mẽ như Him Lam chứ không nên ‘chém gió’. Bởi niềm tin của khách hàng đã cạn kiệt, bây giờ họ chỉ quan tâm đến những dự án đã hoàn thành, chủ đầu tư nói được làm được chứ không dám mạo hiểm như trước nữa”, ông nhấn mạnh.

Hơn 30 căn hộ Him Lam Riverside đã có chủ trong sự kiện bán hàng cuối tuần

Cuối tuần qua, Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land)  mở đợt bán hàng dành cho những căn hộ cuối cùng tại sàn giao dịch Him Lam Riverside tại Khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, quận 7, TP.HCM. Sự kiện đã thực sự “nóng” lên với sự tham dự của  hàng trăm khách và chỉ trong buổi sáng, hơn 30 căn hộ tại đây đã chính thức có chủ.

 

Khi “thượng đế” chọn mặt gửi vàng

 Có mặt tại buổi mở bán sản phẩm dự án Him Lam Riverside , giám đốc một doanh nghiệp chuyên về môi giới bất động sản ở TP.HCM bộc bạch, lâu lắm rồi mới thấy một sự kiện bán hàng thu hút đông đảo  người quan tâm. Theo vị này, sự quan tâm của khách hàng với dự án này có lẽ không xuất phát từ sự sáng sủa của thị trường mà vì họ tậm mắt muốn chứng kiến những gì mà chủ đầu tư dự án này đã nói và làm.

Quan sát của chúng tôi cho thấy, nhiều khách hàng tham dự sự kiện đã thực sự hài lòng khi chứng kiến hình ảnh thật của toàn cảnh dự án Him Lam Riverside đang sắp hoàn thành và đặc biệt là hai mẫu căn hộ được trang trí hoàn chỉnh nội thất ngay tại công trình dự án Him Lam Riverside là minh chứng cho hình mẫu của căn hộ được hoàn thiện sắp tới. Chị Phạm Khánh Vân, tiếp viên hàng không, người đã quyết định chọn mua căn hộ A8.03 dự án Him Lam Riverside chia sẻ: “Tôi quyết định mua căn hộ dự án Him Lam Riverside, trước hết vì tôi biết Him Lam là một nhà đầu tư uy tín qua hàng loạt dự án căn hộ và khu dân cư mới trên cả nước mà doanh nghiệp này đã đầu tư. Khi đã chọn căn hộ cao cấp, đối với tôi và nhiều người khác, chất lượng xây dựng là yếu tố quan trọng nhất và dự án Him Lam Riverside đã đáp ứng được điều đó với nhà thầu quốc tế Posco…”.

 

Mẫu phòng khách căn hộ thật 4 phòng ngủ mới được Him Lam Land giới thiệu

Tương tự, chị Trần Thị Xuân Mai, nhà đầu tư công nghệ cao DGS, khách hàng mua căn hộ C8.03 dự án Him Lam Riverside cũng cho rằng: “Trong hàng loạt dự án căn hộ cao cấp đang chào bán trên thị trường, tôi đã quyết định “chọn mặt gửi vàng” cho Him Lam Riverside bởi đây là dự án hội tụ nhiều ưu điểm, nhất là vị trí và cảnh quan xung quanh. Tập đoàn Him Lam là một chủ đầu tư rất uy tín và đây là yếu tố quan trọng nhất khiến tôi quyết định vẫn mua căn hộ Him Lam Riverside khi đang xây dựng cách đây hơn một năm. Tôi thật sự ấn tượng về tiện ích khu vui chơi dành cho thiếu nhi Vietopia sắp được khánh thành”.

Giải mã sức hút Him Lam Riverside

 Từ đầu năm 2013 đến nay, tốc độ bán hàng của các dự án căn hộ, cả phân khúc cao cấp và bình dân, đã có những tín hiệu tính cực so với năm ngoái. Tuy nhiên, thị trường đang có sự phân hóa lớn vàchứng kiến sự chạy đua khốc liệt giữa các chủ đầu tư nhằm thu hút khách hàng đến với dự án của mình. Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, trong cuộc chiến này, dự án nào tập hợp được nhiều yếu tố như sản phẩm chất lượng, vị trí tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư uy tín và có giải pháp hỗ trợ tài chính ưu việt mới có thể hấp dẫn được khách hàng. Nói như ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, có vẻ như niềm tin của nhà đầu tư đang quay trở lại. Tuy nhiên, thực tế cũng chứng minh rằng, những dự án bán được hàng trong thời gian qua đều là của những chủ đầu tư có thương hiệu, dự án xây dựng đúng tiến độ, đã hoàn thành hoặc sắp xây xong… “Việc chọn những dự án có thể vào ở ngay hoặc sắp hoàn thiện sẽ giúp người mua kiểm chứng chất lượng căn hộ và không phải chờ đợi quá lâu để được dọn vào ở”, ông nói.

Với dự án Him lam Riverside, sở dĩ dự án  nhận được sự quan tâm của khách hàng, trước hết dự án hội đủ các yếu tố thuận lợi từ vị trí “độc”, uy tín chủ đầu tư, chất lượng dự án đến các tiện ích nội, ngoại khu. Thêm vào đó, để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư đã đưa ra những chính sách bán hàng hết sức linh hoạt dường như chưa có tiền lệ trên thị trường với 05 chính sách bán hàng như sau:

-          Khách hàng chỉ trả trước 50% là có thể nhận ngay căn hộ để ở hoặc cho thuê; phần còn lại thanh toán trong 60 tháng với lãi suất cố định chỉ 6%/năm. 

-         Khách hàng được thanh toán 50% giá trị trong vòng 2 năm không tính lãi suất và nhận quà tặng là toàn bộ gói nội thất hoàn thiện căn hộ cao cấp, bao gồm tủ bếp, thiết bị bếp, tủ lạnh, máy lạnh, máy giặt, máy nước nóng, cho đến giường ngủ, tủ quần áo, bộ bàn ăn, salon phòng khách, tủ giày và tủ đựng rượu… 

-          Khách hàng cũng trả trước 50% để nhận nhà và thanh toán phần còn lại trong 36 tháng không tính lãi suất. 

-        Căn hộ được thuê lại trong 2 năm với giá thuê từ 18 – 24 triệu đồng/tháng tùy diện tích căn hộ. 

-          Những khách hàng có tiềm lực tài chính thì có thể chọn theo phương án 4, trả ngay một lần 95% giá trị căn hộ để được chiết khấu 8% (tổng giá trị).

Theo giới kinh doanh bất động sản, đây có lẽ là chính sách bán hàng gây “sốc” nhất trên thị trường bất động sản ở thời điểm này. Bởi chỉ riêng giá trị nội thất chủ đầu tư tặng khách hàng đã lên đến cả tỉ đồng. Một lợi thế đáng chú ý nữa là phí quản  lý tại Him Lam Riverside được áp dụng phù hợp chỉ  6.000 đồng/m^2/tháng và phí đậu xe hơi 1 triệu đồng/xe/tháng cũng đang làm rất nhiều khách hàng hài lòng.

Theo giới kinh doanh bất động sản, đây có lẽ là chính sách bán hàng gây “sốc” nhất trên thị trường bất động sản ở thời điểm này. Bởi chỉ riêng giá trị nội thất chủ đầu tư tặng khách hàng đã lên đến cả tỉ đồng. Một lợi thế đáng chú ý nữa là phí quản  lý tại Him Lam Riverside được áp dụng phù hợp chỉ  6.000 đồng/m^2/tháng và phí đậu xe hơi 1 triệu đồng/xe/tháng cũng đang làm rất nhiều khách hàng hài lòng.

Căn hộ đang được bàn giao với ưu đãi hoàn thiện nội thất cao cấp

Độc giả vui lòng liên hệ:

Hotline: 0909 007 018  – www.canhohimlam.vn

Him Lam Riverside đưa ra chính sách bán hàng gây “sốc” và 2 mẫu thiết kế mới

Ngày 18/11 vừa qua, Him Lam Land đã chính thức “trình làng” thêm 02 mẫu thiết kế nội thất mới của Him Lam Riverside do Công ty TT Decor thực hiện theo yêu cầu riêng của chủ đầu tư với phong cách hiện đại và vật liệu thi công được chọn lọc kỹ lưỡng, làm nổi bật không gian sang trọng của căn hộ. Đây là món quà mà chủ đầu tư dành tặng cho các khách hàng để có thêm phương án trang trí phù hợp khi mua căn hộ Him Lam Riverside .

Đặc biệt, chủ đầu tư còn gây “sốc” cho thị trường khi quyết định sẽ tặng những khách hàng mua căn hộ trong dịp này toàn bộ nội thất hoàn chỉnh đúng theo thiết kế mẫu với đầy đủ các trang thiết bị cao cấp như từ tủ bếp, thiết bị bếp, tủ lạnh, máy lạnh, máy giặt, máy nước nóng, cho đến giường ngủ, tủ quần áo, bộ bàn ăn, salon phòng khách, tủ giày và tủ đựng rượu.. Kèm theo đó khách hàng còn được ưu đãi thanh toán trong 24 tháng không tính lãi suất và được tặng thẻ cư dân Him Lam Riverside để hưởng ưu đãi giảm 30% giá vé tại thành phố giáo dục Vietopia, miễn phí 3 tháng tập GYM,…

Theo đánh giá giới kinh doanh bất động sản, đây có lẽ là chính sách bán hàng gây “sốc” nhất trên thị trường bất động sản ở thời điểm này, bởi chỉ riêng gói hoàn thiện nội thất đã có giá trị lên đến gần cả tỉ đồng. 

Giải pháp trang trí nội thất mới tại Him Lam Riverside

Chưa hết, nhằm cung cấp nhiều giải pháp tài chính hỗ trợ tối đa cho các đối tượng khác nhau, Him Lam Land còn đưa ra 04 phương án thanh toán khác cũng hấp dẫn không kém để khách hàng lựa chọn phù hợp điều kiện của mình. Cụ thể như sau:

 

1. Khách hàng chỉ trả trước 50% là có thể nhận ngay căn hộ để ở hoặc cho thuê; phần còn lại thanh toán trong 60 tháng với lãi suất cố định chỉ 6%/năm.  h toán phần còn lại trong 36 tháng không tính lãi suất. 

3. Căn hộ được thuê lại trong 2 năm với giá thuê từ 18 – 24 triệu đồng/tháng tùy diện tích căn hộ. 

4. Những khách hàng có tiềm lực tài chính thì có thể chọn theo phương án 4, trả ngay một lần 95% giá trị căn hộ để được chiết khấu 8% (tổng giá trị).

Tọa lạc ngay bên sông Ông Lớn, trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (quận 7), cách chợ Bến Thành chỉ khoảng 3 km, khu căn hộ Him Lam Riverside là dự án sở hữu nhiều lợi thế độc đáo về môi trường sống xanh mát, giao thông kết nối thông suốt, đầy đủ tiện ích…

Bên cạnh các tiện ích nội khu đầy đủ hiện đại, Him Lam Riverside còn được thừa hưởng tất cả các tiện ích trong khu đô thị Him Lam Tân Hưng và khu vực lân cận như siêu thị Lotte Mart, Trung tâm Thương mại Crescent Mall, Saigon Paragon, Viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV, trường Quốc tế RMIT và cả thành phố giáo dục Vietopia với quy mô lớn nhất châu Á (sẽ khai trương vào ngày 25-12-20130). Ngoài ra, Him Lam Riverside còn có lợi thế lớn khi mức phí quản lý chỉ 6.000 đồng/m2/tháng, chưa bằng 50% so với các dự án cùng phân khúc cao cấp khác, và phí đậu xe hơi cũng chỉ 1 triệu đồng/tháng.

Him Lam Riverside

Theo ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc Kinh doanh Tiếp thị của Him Lam Land, hiện nay dự án Him Lam Riverside đang tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng. Cuối tháng 11 này, toàn bộ cảnh quan và tiện ích xung quanh dự án cũng sẽ hoàn thành để sẵn sàng phục vụ cư dân vào sinh sống. Và vào ngày 30/11 sắp tới, công ty sẽ mở bán tập trung những căn hộ cuối cùng của dự án với giá từ 30 triệu đồng/m2  kèm theo những phần quà tặng đặc biệt có giá trị cao. Chủ đầu tư cũng cam kết nội thất căn hộ bàn giao cho khách hàng đều là các thương hiệu nổi tiếng thế giới như Teka, TOTO, Ariston, Panasonic, Electrolux…

 

Bình luận về khả năng thu hút khách hàng của Him Lam Riverside trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa thoát khỏi khó khăn hiện nay, giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại khu Nam Sài Gòn cho rằng các dự án đã được gọi là căn hộ cao cấp đúng nghĩa thì phần thiết kế và vật liệu xây dựng có thể sẽ tương đương nhau. Tuy nhiên, Him Lam Riverside nổi trội hơn ở vị trí, lại được định giá bán phù hợp thị trường và đặc biệt là chính sách bán hàng của chủ đầu tư quá hấp dẫn.

“Phải công nhận ở thời điểm này, những giải pháp hỗ trợ khách hàng như của chủ đầu tư dự án Him Lam Riverside là quá tốt, giúp người mua nhà trút bỏ nỗi lo về tài chính. Ngoài ra, khách hàng mua Him Lam Riverside lại được nhận nhà để ở hoặc cho thuê ngay, nên chắc chắn sẽ thu hút được rất nhiều người đang có nhu cầu”, vị giám đốc này khẳng định.

Để biết thêm thông tin và tham quan căn hộ, khách hàng có thể liên hệ:

Hotline: 0909 007 018

Theo muabannhadat.com.vn

Tag: Đang kinh doan Can Ho Hyco4 Chuẩn bị mở bán Him Lam Chợ Lớn  Quận 6 và Him Lam Riverside giai doan 2 Quận 7

Tìm hình mẫu cho dự án căn hộ giá trị đích thực

Lâu nay, khi mua căn hộ, thông thường khách hàng chỉ được các chủ đầu tư giới thiệu căn hộ bằng bản vẽ mặt bằng “trên giấy” mà không xây dựng nhà mẫu để khách hàng “mục tại sở thị”. Nên việc cam kết “trên giấy” và thực tế khi bàn giao căn hộ vẫn luôn có một khoảng cách, chính từ điều này đã làm không ít khách hàng sau khi mua căn hộ thất vọng, thậm chí đã từng xảy ra nhiều vụ khiếu nại chủ đầu tư cam kết một đàng giao nhà một nẻo.

Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM chia sẻ, với những dự án căn hộ mà khi khách hàng mua lúc dự án vừa xây xong móng, các thiết kế chủ yếu được kiểm định “trên giấy” rất khó tránh được những sai sót so với thực tế. Đó là chưa kể, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay, không loại trừ khả năng một số dự án vì yếu tố “tiết kiệm” đã xây dựng công trình không đảm bảo chất lượng như cam kết ban đầu. “Cách tốt nhất để kiểm chứng chất lượng một dự án là khách hàng nên lựa chọn những dự án sắp nhận nhà ở ngay”, vị giám đốc này khuyến nghị.

Với nhận thức “khách hàng là thượng đế” và hơn thế nữa là mong muốn tạo dựng niềm tin tuyệt đối với khách hàng, theo tìm hiểu của chúng tôi, thời gian qua vẫn có một số chủ đầu tư uy tín như: Phú Mỹ Hưng, Vincom, Him Lam… đã chứng minh uy tín của mình bằng các dự án thật chứ không còn “trên giấy”. Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án Royal City, Times City, Him Lam Riverside và The Hyco4 Tower chuẩn bị giao nhà trong năm 2013.

Tiến độ dự án Him Lam Riverside đến tháng 11/2013

Thử làm một bài toán đơn giản để thấy lợi ích kép mà các căn hộ sắp được nhận nhà đang có ưu thế. Giả sử mua căn hộ 100 mét vuông (03 phòng ngủ) của Him Lam Riverside với giá 03 tỷ đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà ngay, 50% còn lại sẽ thanh toán trong vòng 5 năm với lãi suất cố định 6%/năm tính theo dư nợ giảm dần. Vậy lợi ích kép ở đây sẽ là: Khách hàng nhận nhà ngay và thanh toán kéo dài đến 5 năm hoặc khách hàng nhận nhà và cho thuê lại, đem số tiền thuê nhà thanh toán cho khoản vay hằng tháng. Vậy thực tế, khách hàng mua căn nhà chỉ bằng phân nửa giá trị căn hộ. 

Có thể nói, trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều khó khăn, Him Lam Riverside là một trong số ít dự án căn hộ cao cấp được chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà hoàn thiện với đầy đủ nội thất gồm các thương hiệu nổi tiếng thế giới như Teka, Toto, Ariston, Panasonic, Electrolux… Thêm vào đó, mức phí quản lý chủ đầu tư áp dụng chỉ từ 6.000 đồng/m2/tháng. Phí đậu xe hơi 1 triệu đồng/xe/tháng cũng là một lợi thế cạnh tranh lớn. Một tin vui nữa, nhằm hỗ trợ khách hàng giảm gánh nặng tài chính, chủ đầu tư đã đưa ra chính sách sẽ tặng trọn gói nội thất cao cấp (salon, bàn ăn, máy lạnh, tủ lạnh, thiết bị bếp,lò vi sóng, máy giặt…) và hỗ trợ thanh toán trong 2 năm không lãi suất cho khách hàng.

Chính sách bán hàng linh hoạt, chất lượng dự án đảm bảo là những yếu tố chỉ có ở dự án Him Lam Riverside. Không những thế, ở Him Lam Riverside còn có “độc” khác chính là vị trí dự án. Dự án tọa lạc ngay bên sông Ông Lớn, trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (quận 7), cách chợ Bến Thành chỉ khoảng 3km, được thừa hưởng tất cả các tiện ích trong KĐT Him Lam Tân Hưng và khu vực lân cận như siêu thị Lotte Mart, Bệnh viện FV, trường quốc tế RMIT…Đặc biệt, ngày 25/12/2013, thành phố giáo dục Vietopia - nơi ươm mầm trí tuệ và nhân cách cho những chủ nhân tương lai của đất nước, sẽ chính thức đi vào hoạt động. Cư dân của Him Lam Riverside sẽ đặc biệt được thụ hưởng thêm tiện ích độc đáo này. 

Giải pháp trang trí nội thất mới tại Him Lam Riverside

Trung tuần tháng 11 này, Him Lam Riverside sẽ “trình làng” thêm 02 căn hộ thật được trang trí hoàn chỉnh nội thất đặt ngay tại công trình của dự án để khách hàng “mục sở thị”. Đây được xem như là một trong những món quà thiết thực mà chủ đầu tư gửi tới cho khách hàng. 

Để biết thêm thông tin và tham quan căn hộ thật, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0909 007 018

Email: tho.nguyen@himlamland.com

www.canhohimlam.vn

10 lưu ý khi mua căn hộ ở TP HCM

Dự án đắt hàng Him Lam Riverside (quận 7).  Câu nói “tiền nào của đó” vẫn khá đúng với bất động sản Việt Nam.

Những lời khuyên sau được đúc kết khi theo chân một người bạn là Việt kiều Mỹ tìm mua căn hộ tại TP HCM.
Qua nhiều ngày thị sát một số dự án ở các phân khúc khác nhau, sau đó trao đổi với đội ngũ môi giới và cả chủ đầu tư, tôi đúc rút ra 10 điều cần lưu ý dưới đây và sắp xếp theo mức độ quan trọng giảm dần.

1. Giá

Các môi giới bất động sản luôn có rất nhiều cách để bắt đầu giới thiệu về dự án đang chào cho khách hàng, nhưng câu hỏi đầu tiên mà họ thường đặt ra là: Bạn muốn mua căn hộ giá bao nhiêu? Đây là yếu tố đầu tiên bạn cần xác định rõ.

Tuy nhiên, tôi cho rằng, câu nói “tiền nào của đó” vẫn khá đúng với bất động sản Việt Nam. Điều này được thể hiện rõ qua sự chênh lệch giá giữa các phân khúc căn hộ tại TP HCM. Theo báo cáo của CBRE, mức giá trung bình phân khúc cao cấp tại thành phố này là 1.700 USD một m2, trung cấp là 900 USD và bình dân là 700 USD. Vì vậy không nên nhìn vào các quảng cáo giảm giá để trông đợi việc mua một căn hộ với giá hời. Giảm giá bán có thể đồng nghĩa với việc thay đổi sản phẩm bàn giao và điều khoản thanh toán…

2. Thanh toán

Kỳ hạn thanh toán linh hoạt đang được các chủ đầu tư tận dụng như một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Tỷ lệ thanh toán phổ biến gần đây để được giao nhà ở TP HCM hiện là 50% giá trị, phần còn lại được thanh toán trong thời gian từ 6 tháng đến 2 năm, với 0% lãi suất. Đặc biệt một số dự án chỉ cần thanh toán 30% hoặc chiết khấu 18% khi thanh toán ngay 98% giá trị…

Là một người mua nhà, bạn nên cân nhắc kỹ những điều kiện này. Một căn hộ được thanh toán sau nhưng giá hiện tại cao hơn hoặc dự án vẫn nằm trên giấy là điều cần xem xét rất kỹ lưỡng.

3. Vị trí

Vị trí rõ ràng luôn là yếu tố quan tâm hàng đầu của bất kỳ chủ đầu tư nào khi có ý định triển khai một dự án bất động sản. Tuy nhiên tại TP HCM, khi mà nhiều khu đất vàng hầu hết đã có chủ thì buộc một số doanh nghiệp phải lựa chọn các khu ngoại vi. Lúc này các công trình hạ tầng, cảnh quan quanh khu đô thị, không gian sống trở thành một trong các yếu tố quyết định thành công của dự án.

4. Năng lực, uy tín của chủ đầu tư

Trong khoảng hơn 10 năm phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam xuất hiện hàng nghìn chủ đầu tư. Tuy nhiên, hầu hết đó không phải là các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và thực tế cũng chưa có những đánh giá hoặc xếp hạng độc lập về các đơn vị này. Trong khi đó, việc đánh giá được toàn diện năng lực chủ đầu tư là điều rất khó khăn đối với người mua căn hộ. Do đó, người mua nên dựa vào các dự án đã hoàn thành của các đơn vị này để đưa ra quyết định.

5. Tiến độ xây dựng

Yếu tố này liên hệ khá mật thiết với năng lực của chủ đầu tư. Trong bối cảnh khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản Việt Nam, khi mà đa số chủ đầu tư thiếu vốn và lệ thuộc vốn vay ngân hàng, tiêu chí này vô cùng quan trọng.

Điều gì xảy ra khi dự án không thể hoàn thành đúng tiến độ? Câu trả lời đã xuất hiện nhiều trên thị trường khi gần đây một loạt các vụ kiện cáo diễn ra. Rủi ro bị đẩy về phía người mua vì có nguy cơ mất trắng, trong khi khoản tiền đầu tư có thể đang phải chịu lãi ngân hàng.

6. Rủi ro pháp lý

Vấn đề pháp lý nổi cộm nhất ở Việt Nam trong những năm qua là tình trạng “bán nhà trên giấy”. Theo quy định các dự án chỉ được bán khi đã có thiết kế kỹ được phê duyệt và thi công xong phần móng, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn bán nhà hình thành trong tương lai dưới các huy động vốn, góp vốn của khách hàng …Và sau khi thị trường đóng băng kéo dài, chủ đầu tư nhiều dự án đã “bặt tăm” cùng với số tiền huy động từ khách hàng. Để tránh những rủi ro pháp lý, người mua nên tham khảo ý kiến luật sư trước khi đặt bút ký vào hợp đồng giao dịch.

7. Khả năng cho thuê

Cũng giống như đầu tư cổ phiếu, thay vì chỉ trông chờ vào tăng giá, nhà đầu tư còn mong muốn mức cổ tức cao. Không giống như những năm trước khi thị trường mang nhiều yếu tố đầu cơ kiếm lời từ giá trao tay, hiện tại, người mua sẽ quan tâm đến khả năng cho thuê bên cạnh khả năng bán khi giá tăng. Điểm này có lẽ là một cân nhắc quan trọng trong bối cảnh hiện nay khi mà tiềm năng tăng giá còn yếu. Ở Việt Nam hiện tại, lợi tức cho thuê căn hộ dịch vụ dao động vào khoảng 5% tại TP HCM tính theo ngoại tệ USD.

8. Môi trường sống

Không phải ngẫu nhiên mà người nước ngoài khi đến TP HCM làm việc thường lựa chọn một số khu ngoại vi như quận 7, quận 2… là nơi ở, dù khoảng cách đến trung tâm không gần. Lý do là ngoài một nơi trú ngụ, họ rất cần một môi trường sống lý tưởng phù hợp với nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cả gia đình. Đó là không gian được thiết kế với nhiều mảng xanh, mật độ xây dựng thấp và trang bị đầy đủ về nhu cầu dịch vụ và tiện ích sống.

9. Cộng đồng

Ở Mỹ, giới bất động sản có câu: “Hãy cho tôi biết hàng xóm của anh là ai, tôi sẽ cho anh biết giá căn hộ của anh!”. Hay nói cách khác, giá của căn hộ sẽ phụ thuộc vào cộng đồng cư dân của khu căn hộ đó và những nỗ lực xây dựng cộng đồng của đơn vị quản lý và chủ đầu tư.

Ví dụ tại Mỹ, khu Trump Place của tỷ phú Donald Trump nằm bên sông Hudson River trong thành phố New York chỉ được giá khi chính Donald Trump đến ở và chính ông đã xây dựng các dịch vụ tiện ích kèm theo để lôi cuốn giới doanh nhân nhà giàu đến ở cùng.

Đối với  những dự án cao cấp, cư dân là doanh nhân hay người nổi tiếng thì họ đặc biệt quan tâm đến môi trường sống, yếu tố tác động và quyết định giá của sản phẩm nhà ở.

10. Dịch vụ cá nhân

Đó là những dịch vụ như đặt vé máy bay, thuê xe, du thuyền, chơi golf…đầu tư, giải trí, du học…. Điều đó có nghĩa là bạn không cần phải vào đến trung tâm thành phố để tận hưởng những tiện nghi cao cấp và độc đáo.

Nở rộ "mốt" mua nhà cho thuê

Nhận định giá nhà đất đã về vùng đáy, cùng với việc lãi suất giảm, trong khi các kênh đầu tư khác bấp bênh, nhiều người đã chuyển hướng đầu tư sang mua nhà để cho thuê lại.
Là một người khá kỹ tính trong việc sử dụng đồng tiền, song mới đây, anh Hồng, một nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp ở Tp.HCM đã quyết định gom tiền mua một căn nhà phố tại quận 3 với giá > 3 tỷ đồng.

“Hiện tại, tôi chưa có nhu cầu để ở, nên để cho thuê lại, vì tôi cho rằng, đây là thời điểm tốt tốt nhất để mua nhà. Nếu không mua được lúc này, thời gian tới sẽ khó mua được với giá trên, bởi giá nhà hiện nay khó có thể giảm thêm”, anh Hồng cho biết.

Anh Nguyễn Văn Bên, một môi giới bất động sản ở quận Thủ Đức cho biết, chỉ riêng trong tháng 10 vừa qua, anh đã môi giới thành công cho 3 khách hàng mua 3 căn nhà phố tại dự án khu dân cư Linh tây (Thủ Đức) với mức giá trung bình hơn 3 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, cả 3 khách hàng trên đều không mua nhà để ở, mà cho thuê lại làm văn phòng kinh doanh với giá 10 triệu đồng/tháng.

Còn theo một đại diện của SGD Bất động sản Him Lam Land, đơn vị kinh doanh tiếp thị 2 dự án The Hyco4 Tower hay còn gọi là Căn hộ Thủy Lợi 4 (quận Bình Thạnh) và dự án Him Lam riverside (quận 7), trong số khách hàng mua căn hộ của 2 dự án trên, qua khảo sát cho thấy, có khá nhiều khách hàng mua để cho thuê lại.

Mua nhà để cho thuê đang là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn hiện nay (Hình: dự án Him Lam Riverside - quận 7)

Ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc công ty BĐS Techcom Real cho biết gần đây, có khá nhiều nhà đầu tư quan tâm trở lại với thị trường BĐS. Tuy nhiên, thay vì mua nhà để bán lại kiếm lời trong ngắn hạn như trước đây, nhiều người mua căn hộ để cho thuê lại.

“Trong bối canh lãi suất ngân hàng giảm mạnh, thị trường vàng biến động, chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro, thì với những người có tiền nhàn rỗi, việc mua nhà để cho thuê có thể được xem là kênh đầu tư bảo toàn vốn tốt, đồng thời, có khả năng sinh lợi lớn một khi thị trường BĐS hồi phục trở lại”. Ông Lộc phân tích.

Nghiên cứu mới đây của công ty tư vấn CBRE cũng ghi nhận, đang xuất hiện một yếu tố tích cực ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của khách hàng, như trần lãi suất giảm, giá nhà đất đã giảm mạnh và bắt đầu chững lại. Đặc biệt, tiềm năng cho thuê là yếu tố đang đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân.

“Thời gian qua, các dự án căn hộ cao cấp bán ra thị trường với các chính sách linh hoạt và vừa túi tiền hơn đã kích thích nhiều người quyết định mua căn hộ để cho thuê”, ông Marrc Townsend – tổng giám đốc điều hành CBRE nhận định. Đồng thời cho rằng, chính từ xu hướng mua nhà để cho thuê ngày càng phổ biến đã khiến cho phân khúc thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê đối mặt với cuộc cạnh tranh khốc liệt.

Vẫn theo ông Marc Towsend, nhìn một cách tổng thể, thị trường bất động sản Tp.HCM, dù chưa thực sự thoát khỏi khó khăn nhưng giá bất động sản khó có thể giảm thêm. Trong khi đó, thị trường đang hình thành nhiều yếu tố có lợi, như chính sách pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản đang được xem xét và có nhiều cải thiện, cơ sở hạ tầng đang có bước tiến đột phá. Đây là những cơ sở để giúp thị trường bất động sản có khả năng phục hồi trong thời gian tới.

“Với những người mua nhà lúc này để cho thuê và đón đầu cơ hội gia tăng lợi nhuận khi thị trường phục hồi là rất hợp lý. Nếu tôi là người có nhu cầu về nhà ở, tôi cũng sẽ quyết định mua nhà lúc này, bởi lẽ đây là cơ hội mua nhà tốt nhất trong 5 năm qua”, ông Marc Towsend nhận định.

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6: Điểm nhấn xanh giữa lòng đô thị

Theo thông tin từ phía Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land), dự án Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 dự kiến sẽ được mở bán vào cuối tháng 11 năm nay . Đây là dự án đang được rất nhiều khách hàng chờ đợi ở khu vực phía Tây thành phố. Bởi bên cạnh lợi thế xây dựng theo mô hình khu phức hợp sang trọng, đầy đủ tiện ích nội khu và chủ đầu tư có nhiều uy tín, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án duy nhất ở khu vực này đã được xây dựng gần hoàn thiện mới được mở bán. Dự kiến mức giá bán chỉ từ 16 triệu đồng/m².

 

Hình phối cảnh của dự án Him Lam Chợ Lớn

Dự án Him Lam Chợ Lớn sở hữu một vị trí đắc địa và thuận lợi cho việc đi lại tại khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư hiện đại, gần trung tâm Hành chính Quận 6, liền kề với khu dân cư hiện hữu, gần siêu thị Metro Bình Phú, kết nối giao thông thuận tiện, chỉ cách mặt tiền đường Hậu Giang khoảng 120m, cách Chợ Lớn khoảng 1,8 km, đại lộ Võ Văn Kiệt khoảng 1,6 km…

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4,08 ha với mật độ xây dựng chỉ chiếm 25,17%, phần lớn diện tích được dành cho các công trình công cộng phục vụ sinh hoạt của cư dân. Theo thiết kế, dự án sẽ gồm 8 block nhà cao từ 21 – 25 tầng  và 2 tầng hầm để xe, tầng 1 là trung tâm thương mại, khu vui chơi thiếu nhi, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi   …Tổng dự án có 1408 căn hộ với nhiều loại diện tích được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp.

 

Hình thực tế của dự án  tháng 10 (đã xây xong phân thô)

 Nhiều khách hàng đều có chung một nhận định rằng: sở dĩ  các dự án BĐS của Him Lam khi chào bán đều hút khách hàng do tổng hợp nhiều yếu tố như uy tín của chủ đầu tư, vị trí thuận tiện, chất lượng xây dựng công trình được đảm bảo, mức giá mềm trong khi các tiện ích lại vượt trội so với nhiều dự án cùng phân khúc và đặc biệt chủ đầu tư luôn đưa ra những chính sách bán hàng linh hoạt hấp dẫn mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân. Dự án nhà ở tại quận 6 này  sẽ là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư và những khách hàng có nhu cầu thực.

Theo TBKTSG

Dự án Him Lam Chợ Lớn tại Quận 6 sắp được mở bán

Theo thông tin từ phía Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land), dự án Him Lam Chợ Lớn tại quận 6 dự kiến sẽ được mở bán vào cuối tháng 11 năm nay.

Him Lam Chợ Lớn là dự án nhà ở đang được rất nhiều khách hàng chờ đợi ở khu vực phía Tây thành phố. Bởi bên cạnh lợi thế xây dựng theo mô hình khu phức hợp sang trọng, đầy đủ tiện ích nội khu và chủ đầu tư có nhiều uy tín, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án căn hộ duy nhất ở khu vực này đã được xây dựng gần hoàn thiện mới được mở bán. Dự kiến mức giá bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2.

Hình phối cảnh của dự án Him Lam Chợ Lớn Quận 6

Dự án Him Lam Chợ Lớn sở hữu một vị trí đắc địa và thuận lợi cho việc đi lại tại khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư hiện đại, gần trung tâm hành chính quận 6, liền kề với khu dân cư hiện hữu, gần siêu thị Metro Bình Phú, kết nối giao thông thuận tiện, chỉ cách mặt tiền đường Hậu Giang khoảng 120m, cách Chợ Lớn khoảng 1,8 km, đại lộ Võ Văn Kiệt khoảng 1,6 km…
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4,08 ha với mật độ xây dựng chỉ chiếm 25,17%, phần lớn diện tích được dành cho các công trình công cộng phục vụ sinh hoạt của cư dân. Theo thiết kế, dự án sẽ gồm 8 block nhà cao từ 21 - 25 tầng  và 2 tầng hầm để xe, tầng 1 là trung tâm thương mại, khu vui chơi thiếu nhi, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi…Tổng cộng dự án có 1408 căn hộ với nhiều loại diện tích được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp.

Hình thực tế của dự án tháng 10 (đã xây xong phần thô)

Nhiều khách hàng đều có chung một nhận định rằng: sở dĩ các dự án BĐS của Him Lam khi chào bán đều hút khách hàng do tổng hợp nhiều yếu tố như uy tín của chủ đầu tư, vị trí thuận tiện, chất lượng xây dựng công trình được đảm bảo, mức giá mềm trong khi các tiện ích lại vượt trội so với nhiều dự án cùng phân khúc và đặc biệt chủ đầu tư luôn đưa ra những chính sách bán hàng linh hoạt hấp dẫn mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân. Dự án nhà ở tại quận 6 này sẽ là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư và những khách hàng có nhu cầu thực.

Để biết thêm thông tin chi tiết, liên hệ Chủ Đầu Tư Him Lam

Hotline: 0909.007.018
canhohimlam.vn
Email: tho.nguyen@himlamland.com

The Hyco4 Tower bán tốt nhờ chính sách hỗ trợ thanh toán đặc biệt

Phân khúc nhà ở trung cấp và trung cao cấp đang trở nên nhộn nhịp tại thị trường bất động sản TP. HCM. Nhiều chuyên gia cho rằng sở dĩ phân khúc này đang dần ấm lên một phần không chỉ do tác động từ gói 30.000 tỷ đồng, mà do nhu cầu bức bách về nhà ở của người dân. Sau thời gian chờ đợi thị trường “chạm đáy” đây là thời điểm người dân quyết định mua nhà với nhiều chính sách hỗ trợ đột phá từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đều bán được hàng, mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, tiện ích; chất lượng; uy tín chủ đầu tư.

Các dự án hút khách trong thời điểm này phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, tiện ích; chất lượng; uy tín chủ đầu tư.

Theo ghi nhận, trong thời gian này, khá nhiều dự án căn hộ ở Tp.HCM tung ra sản phẩm và nhận được sự quan tâm từ phía khách hàng có nhu cầu. Điển hình như  dự án Lotus Garden;  Dự án EHome 3 Tây Sài Gòn; Dự án Gia Phú Khang; Bảy Hiền Tower…đều có sức mua lớn. Một dự án đặc biệt hấp dẫn  khác là Căn hộ Hyco4 Tower (quận Bình Thạnh) đã tổ chức khá thành công “lễ mở bán đợt II, 30 căn hộ Block A” trong ngày 28/9 vừa qua. Sự kiện đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự và trong buổi lễ 80% sản phẩm đã được đặt mua hết. Điều đặc biệt ở chỗ,  mới chỉ cách đó vài tuần, chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Thủy Lợi 4A vừa mới mở bán đợt I “30 căn vị trí đẹp nhất Block A” khu căn hộ The Hyco4 Tower cũng thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tính đến thời điểm hiện tại,  tuy  dự án chưa bàn giao nhưng phần lớn căn hộ tại đây đều đã có chủ. Điều này không phải quá khó để lý giải bởi thời gian trước đó, ngay cả khi thị trường khó khăn, The Hyco4 Tower vẫn nhận được sự quan tâm của người dân có nhu cầu. 

Các buổi bán hàng của The Hyco4 Tower luôn chật kín chỗ ngồi ngay cả trong thời điểm thị trường khó khăn nhất

Thực tế cho thấy, điểm chung nhất tạo nên sức hút của các dự án trên là do có tiến độ xây dựng tốt hoặc đã hoàn thiện, chủ đầu tư có uy tín. Ngoài ra, mỗi dự án, các chủ đầu tư đều có những “chiêu độc” để thu hút khách hàng. Có chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất, chủ đầu tư giao nhà hoàn thiện với toàn bộ nội thất, có chủ đầu tư thực hiện chính sách giảm giá “gây sốc” để đẩy nhanh tính thanh khoản cho dự án…Với Dự án Bảy Hiền Tower, sức hút của dự án này là thiết kế dành 5 tầng thương mại để phục vụ nhu cầu kinh doanh và giải trí của các cư dân. Còn đối với The Hyco4 Tower, lợi thế của dự án được cộng hưởng từ nhiều yếu tố. Bên cạnh những lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, chất lượng xây dựng và chuẩn bị bàn giao nhà, The Hyco4 Tower cũng đang thu hút rất đông khách hàng với chính sách hỗ trợ thanh toán rất đặc biệt. 

Theo đó, khách hàng mua căn hộ The Hyco4 Tower sẽ có hai sự lựa chọn về chính sách thanh toán. Cụ thể, với phương án 1, khách hàng chỉ thanh toán 50% là được nhận nhà; 50% còn lại thanh toán trong vòng 48 tháng (đợt) với lãi suất ưu đãi 6%/năm, cố định trong 4 năm. Tính ra khách hàng chỉ phải trả từ 8tr/tháng/đợt. Với phương án 2, khách hàng cũng sẽ thanh toán 50% là được nhận nhà, 50% còn lại được thanh toán trong 24 tháng không tính lãi suất. Nhờ vậy, những gia đình có thu nhập từ 16 triệu đồng/tháng hoàn toàn có thể sở hữu được một căn hộ được đầu tư bài bản, nhận nhà ở ngay mà không cần phải lo lắng về áp lực trả nợ và biến động lãi vay.

 

Sở hữu môt không gian sống sang trọng như trên là mơ ước của rất nhiều người

Theo những phản hồi tích cực từ phía khách hàng trong buổi lễ mở bán ngày 28/9 đều có chung nhận định: The Hyco4 Tower đang được chủ đầu tư áp dụng chính sách hỗ trợ thanh toán tốt nhất dành cho người mua trong thời gian gần đây. Đặc biệt, The Hyco4 Tower hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 10/2013. Sở hữu căn hộ sắp được bàn giao như The Hyco4 Tower, giúp cho khách hàng có thể khai thác ngay công năng sử dụng của BĐS. Trong trường hợp nếu người mua chưa có nhu cầu ở ngay thì có thể khai thác căn hộ bằng cách cho thuê lại. Căn hộ tại đây có thể cho thuê từ 8 -15 triệu đồng/tháng tùy diện tích. Như vậy, với những người có nhu cầu đầu tư cho thuê thì cũng được lợi kép: vừa được trả chậm lại vừa thu được tiền cho thuê nhà hàng tháng và có thể dùng số tiền này để trả góp cho chính căn nhà của mình.

 

The Hyco4 Tower đang được khách  hàng đánh giá có CSBH tốt nhất hiện nay

Dự báo diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian tới, giám đốc điều hành Công ty Knight Frank tại Tp.HCM, Jeremy S.J King nhận định: “ thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng cũng ẩn chứa trong đó nhiều cơ hội. Một trong số đó là cơ hội được mua nhà với nhiều hỗ trợ từ chủ đầu tư. Thậm chí, trong giai đoạn khó khăn người mua còn có lợi thế lựa chọn được sản phẩm tốt nhất với giá hời.”

Một vị chuyên gia khác phân tích, khó khăn hiện nay là có nhiều nhà đầu tư đã dần dần rút lui khỏi thị trường vì nếu trụ lâu thêm thì chỉ dẫn đến kết quả: không có lợi nhuận và thua lỗ. Số lượng nhà đầu tư tham gia vào sân chơi này ngày càng giảm xuống thì những người còn trụ lại được trong thị trường này sẽ ngày càng trở nên mạnh hơn. “Điều này gần giống với việc thời thế tạo anh hùng, những người còn tồn tại sau cuộc chiến khốc liệt sẽ là người mạnh nhất và thời gian tới những dự án đáp ứng được lòng tin của khách hàng sẽ được tiêu thụ hết, thị trường sẽ thiếu nguồn cung căn hộ tốt “, vị này nói.