Nên mua căn hộ hoàn thiện và sắp bàn giao để chánh rủi ro phát sinh

Cuối năm tại Thành phố Hồ Chí Minh, giao dịch bất động sản diễn ra khá sôi động, trong đó, lượng căn hộ hoàn thành phần thô hoặc hoàn thiện được chào bán nhiều, người mua cũng không ít. 

Cùng với đó, hiện nay, luật quy định chủ đầu tư được quyền bán căn hộ hình thành trong tương lai, như chung cư xây dở dang, các sản phẩm chưa hoàn thiện.

Để tránh các tranh chấp phát sinh về sau, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, về mặt quản lý Nhà nước, Bộ Xây dựng cần hoàn chỉnh và hướng dẫn các hợp đồng mẫu trong mua bán sản phẩm hình thành trong tương lai. 

                                                                                                           

Tiến độ Him Lam Riverside giai đoạn 2 tháng 1/2014

Đối với người mua, trước hết cần tự bảo vệ mình bằng cách nâng cao hiểu biết pháp luật về bất động sản; cần xếp ưu tiên mua căn hộ hoàn thiện, dù giá cả cao hơn một ít so với các sản phẩm khác, sau đó là căn hộ xong phần thô rồi mới đến sản phẩm hình thành trong tương lai.

Ông Lê Hoàng Châu cũng lưu ý, trong các giao dịch, nếu phát hiện có dấu hiệu bất thường, chủ đầu tư không nghiêm túc, kéo dài tiến độ, không minh bạch thì khách hàng nên chấm dứt hợp đồng, lấy lại tiền hoặc nhờ can thiệp bằng một vụ án dân sự.









“Hiện giá bất động sản đang ở 'vùng đáy' của thị trường; người mua nhà vẫn đang có tâm lý chờ giá giảm thêm nhưng về tổng thể giá cả đang có xu thế nhích dần lên. Do vậy, người có nhu cầu mua nhà nên chọn mua nhà trong năm 2015 là phù hợp.” Ông Lê Hoàng Châu cho biết thêm.

Dưới góc độ chủ đầu tư, ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Himlamland) cho rằng, khách hàng cầm tiền đi mua bất động sản thì phải trực tiếp thấy được hình hài khối tài sản của mình, ít ra phải “mắt thấy, tay sờ, tai nghe.”
 
Chủ đầu tư cần có tinh thần tự giác, tuân thủ các quy định về tiến độ, chất lượng, lịch thanh toán; cần chủ động gắn camera để vừa giám sát công trình, giám sát nhà thầu đảm bảo chất lượng dự án cũng như để tiện cho khách hàng tìm hiểu, kiểm chứng tiến độ.

                                                                                                             

     Tiến độ Him Lam Chợ Lớn tháng 1/2015

Mua nhà đã xây xong mà được trả chậm sẽ mang lại lợi đủ đường cho khách hàng mà trước mắt là độ an toàn và tiết giảm chi phí.

Có nhiều dự án uy tín, bàn giao sớm hoặc đúng tiến độ, khách hành có thể nhận ngay nhà để ở; nếu chưa có nhu cầu ở, thì cho thuê lại để sinh lợi.

Đây cũng có thể xem là xu hướng mua ở hoặc đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả.

Khi mua căn hộ hoàn thiện, khách hành cũng nên lưu ý về nội thất. Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo nội thất chất lượng, uy tín, tiện dụng như đã cam kết trong hợp đồng. Trong khi đó, nếu mua căn hộ giao thô, khách hàng sẽ phải đầu tư thêm hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng cho nội thất.

Các thiết bị nội thất uy tín, chất lượng có sẵn ở những căn hộ hoàn thiện sẽ giúp khách hàng không những cảm thấy thoải mái, an tâm mà còn giúp tiết giảm được chi phí 2,5 -3 triệu đồng/m2 so với việc giao nhà thô.

Đơn cử như các dự án Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside giai đoạn 2, đều là khu căn hộ cao cấp hiếm hoi được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện mới tung ra bán.

Các sản phẩm của Himlamland đều trang bị nhiều thiết bị cao cấp như Teka; TOTO; Ferroli… có giá trị hàng trăm triệu đồng mà khách hàng không phải bỏ thêm tiền để sắm do chủ đầu tư đã cam kết thực hiện trong hợp đồng mua bán.

Không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2-4 năm, giúp giảm vốn đầu tư ban đầu, giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay.

Với việc trả chậm này, khách hàng tiết kiệm được 5% tổng giá trị căn hộ; còn nếu tính trên từng m2 căn hộ, khách hàng đã được lợi đến 8 triệu đồng/m2 của giá bán. Ông Ngô Quang Phúc chia sẻ.

Trao đổi với phóng viên, ông Timothy Horton, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết thời điểm cuối năm thường là dịp các dự án nhà ở hút khách nhất.

Đối với các dự án đất nền, nhà thô chưa hoàn thiện thì nguy cơ lớn nhất cho khách mua là liệu chủ đầu tư có hoàn thành dự án và hoàn thành đúng thời gian như đã cam kết như trong hợp đồng hay không.

                                                                                                   

 Tất cả căn hộ Him Lam đều được bàn giao hoàn thiện nội thất TOTO; Ferroli...có giá trị lên đến hàng trăm triệu đồng

Điều này lại liên quan đến uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư. Vì thế, người mua hãy chọn một nhà đầu tư có uy tín, vị trí dự án phù hợp với nhu cầu và phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin về dự án sắp đầu tư để tránh các rủi ro sau này.

Theo ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, trên địa thành phố từ đầu năm 2014 đến nay đã có gần 8.500 căn hộ được chào bán tăng 227,2% so với năm 2013; trong đó 50-70% căn hộ đã được tiêu thụ.

Hầu hết các giao dịch được diễn ra các dự án chủ đầu tư có thương hiệu, tiến độ xây dựng tốt hoặc sắp hoàn thành; số ít đặt mua căn hộ tại các dự án chưa hoàn thành nhưng có chủ đầu tư uy tín như Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long.

Trần Xuân Tình

Nguồn: Vietnamplus

Căn hộ Him lam kích thích thị trường Địa Ốc

Chưa thể khẳng định thị trường bất động sản trên địa bàn TPHCM đã “tan băng” hay chưa, nhưng cơn sốt bất động sản mang tên Him Lam trong dịp cuối năm 2014 đã và đang trở thành tâm điểm, thu hút  sự quan tâm từ khách hàng.

Thắng lớn nhờ cách làm riêng

Có thể nói những ngày cuối năm 2014 thực sự thành công đối với Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam khi cả hai dự án được đơn vị này công bố đã bán hết vèo chỉ trong thời gian ngắn. Theo đó, chỉ trong vòng 2 tuần, hơn 190 căn hộ Him Lam Riverside giai đoạn 2 đã có chủ, buộc chủ đầu tư phải thay đổi kế hoạch bằng cách mở bán tiếp 200 căn thuộc block F với view nhìn ra sông đẹp nhất dự án để đáp ứng nhu cầu rất lớn của khách hàng. Ngoài ra, hơn 400 căn hộ của Him Lam Chợ Lớn (Q.6) cũng đã có chủ chỉ sau một thời gian rất ngắn công bố ra thị trường.

Sự kiện này được các chuyên gia bất động sản ví như cơn gió lạ mang đến cho thị trường bất động sản TPHCM trong dịp cuối năm. Vì sao chỉ trong một thời gian ngắn, một đơn vị có thể bán hơn 600 căn hộ trong bối cảnh thị trường bất động sản thành phố vẫn chưa mấy khả quan? Theo các chuyên gia, vị trí đắc địa, cách bán sản phẩm, uy tín thương hiệu… chính là câu trả lời rõ nét nhất cho thành công của đơn vị này. 

Cụ thể, khu căn hộ cao cấp Him Lam Riverside (Q.7) giai đoạn 2, chào bán những căn hộ có tầm nhìn sông tuyệt đẹp thuộc block F của dự án. Đáng chú ý, đây là dự án căn hộ cao cấp hiếm có tại Nam Sài Gòn, giá chỉ 1,6-2,2 tỷ đồng, tọa lạc trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (Q.7), với quy hoạch chỉn chu, đồng bộ, được bao bọc bởi sông Ông Lớn và sông Rạch Bàng xanh mát. Nếu tính cả dòng kênh Tẻ nằm xa hơn một chút về hướng Bắc thì Him Lam Riverside đúng là nằm ở một vị trí đắc địa hiếm thấy: được bao bọc bởi ba mặt sông nước và kế bên các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, Dương Bá Trạc, Nguyễn Văn Linh... Theo phong thủy, địa thế như của Him Lam Riverside sẽ giúp mang lại sự phú quý thịnh vượng và an lành mỹ mãn.

 Tổng thể dự án Him Lam Riverside

 Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, kiến trúc độc đáo của Him Lam cũng góp phần vào diện mạo mới và cao cấp của khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng. Dự án có phong cách kiến trúc hiện đại, thông thoáng, hài hòa với thiên nhiên, đặc biệt, thiết kế căn hộ có diện tích vừa và nhỏ 59 -77m2 nhưng vẫn đáp ứng mọi tiêu chuẩn sống hiện đại, thích hợp cho nhu cầu ở lẫn đầu tư.

Một điểm cộng cho Him Lam Riverside giai đoạn 2 là nằm trong một khu đô thị mới tràn đầy sức sống với đầy đủ các dịch vụ ở ngay nội khu và bên cạnh. Có thể kể đến như khu vui chơi giải trí - giáo dục Vietopia, trường quốc tế V-Star, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, trường Đại học RMIT, siêu thị Lotte Mart, siêu thị Co.opMart; Trung tâm Thương mại Crescent Mall, Bệnh viện FV… Điều này giúp cho cư dân ở đây không phải tốn nhiều thời gian khi muốn sử dụng những dịch vụ cao cấp, mua sắm hoặc đưa đón con cái đi học.

 Tiện ích Him Lam Riverside đã hiện hữu

 Thành phố trẻ thơ Vietopia - Một tiện ích riêng có của cư dân Him Lam Riverside

Một dự án khác của Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam là khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn nằm ngay vị trí vàng trên tuyến đường huyết mạch Hậu Giang (Q.6) cũng đang trở thành lựa chọn của rất nhiều khách hàng. Từ tháng 11-2014 đến nay, dự án đạt tỷ lệ tiêu thụ đáng kinh ngạc với hơn 400 căn hộ đã có chủ.

Khi khách hàng là thượng đế

Có thể thấy rằng, các dự án Him Lam đã tạo sức hút lớn trên thị trường không chỉ bởi vị trí chiến lược, thiết kế phù hợp xu hướng mà còn bởi chính sách tạo điều kiện để khách hàng dễ dàng sở hữu được nhà ở đã xây xong với lịch thanh toán 1%/tháng trong 4 năm. Đặc biệt, căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp như Toto, Teka, Ferroli… Nếu chưa có nhu cầu ở, người mua có thể dễ dàng cho thuê lại ngay với giá lên tới 15 triệu đồng/tháng. Trên thực tế, giai đoạn 1 của dự án cũng đã chứng kiến rất nhiều khách hàng mua căn hộ để cho thuê lại.

Hình thực tế dự án Him Lam Chợ Lớn tháng 1/2015

 Bên cạnh mức giá hấp dẫn, khách hàng mua căn hộ Him Lam còn được hưởng chương trình hỗ trợ thanh toán chưa từng có trên thị trường. Cụ thể, khách hàng chỉ cần trả trước 50% giá trị hợp đồng, phần còn lại được trả chậm từ 2-4 năm với lãi suất ưu đãi. Đây là 2 phương thức thanh toán được khách hàng lựa chọn nhiều nhất vì giảm tối đa áp lực tài chính mà vẫn sở hữu được một căn hộ cao cấp.

 Mỗi căn hộ tại đây được thuê lại 15 triệu đồng/tháng/căn

Nhìn ở góc độ thị trường và tâm lý khách hàng, bên cạnh lợi thế về giá bán và phương thức thanh toán, căn hộ Him Lam còn là một dự án đáng để khách hàng quan tâm vì chủ đầu tư xây dựng gần hoàn thiện mới tung ra bán. Nhờ vậy, khách hàng có thể kiểm chứng toàn bộ căn hộ và xóa tan nỗi lo về chuyện chậm trễ tiến độ xây dựng như nhiều dự án của các chủ đầu tư khác trên thị trường.

Ngoài ra, chính sách hậu mãi của chủ đầu tư dành cho khách hàng cũng là điểm cộng hấp dẫn. Tuy nhiên, nhiều khách hàng quyết định chọn các dự án của Him Lam để “gửi vàng” là vì đơn vị này có hơn 20 năm kinh nghiệm trong việc phát triển bất động sản. Tính đến nay, hàng chục dự án quy mô lớn đã được Him Lam phát triển thành công với chất lượng cao, mang lại không gian sống hiện đại cho hàng vạn gia đình với giá trị sống ngày càng tăng. Nhớ đó Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam luôn được xếp vào nhóm đầu về quy mô hoạt động lẫn mức độ uy tín trong số các doanh nghiệp bất động sản. Theo các chuyên gia, đây là yếu tố nền tảng  giúp các dự án của Him Lam luôn giữ được sức hút đối với khách hàng.   

  

Các buổi bán hàng của Him Lam luôn được đông đảo khách hàng quan tâm ủng hộ

Ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc Kinh doanh - Tiếp thị Công ty Cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land), chủ đầu tư dự án, khẳng định: “Việc đưa ra sản phẩm phù hợp nhu cầu người mua nhà luôn là yếu tố cốt lõi của bất kỳ dự án nào. Chúng tôi cung cấp cho người có nhu cầu một sản phẩm tốt, cung cấp một giải pháp thanh toán linh hoạt đối với người mua, nhà sắp bàn giao, nhưng vẫn được trả chậm, giá bán lại chỉ từ 17,7 triệu đồng/m2 cho cơ hội an cư tại khu căn hộ cao cấp bậc nhất tại phía Tây thành phố. Có thể nói, đây chắc chắn sẽ là ưu thế tuyệt đối trên thị trường và thu hút nhiều người có nhu cầu lựa chọn Him Lam”.

Nguồn: saigondautu.com.vn

Him Lam: Chinh phục khách hàng bằng Chất Lượng và Thương Hiệu

Thị trường BĐS năm 2015 dự báo chưa hết khó khăn nhưng cũng mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp uy tín, dự án tốt… ĐTTC đã trao đổi với ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc CTCP Địa ốc Him Lam xung quanh những thách thức của thị trường.

PHÓNG VIÊN: - Theo ông thị trường BĐS hiện đang ở trạng thái nào?

Ông NGÔ QUANG PHÚC: - Sau thời gian phát triển quá nóng 2007-2008, việc thị trường BĐS gặp khó khăn là một điều được đoán trước. Và thị trường BĐS Việt Nam đã có 5 năm sau đó để điều chỉnh, hoàn tất trong quý II-2013 để lấy lại thế cân bằng, ổn định.

Niềm tin của người mua bắt đầu quay trở lại do giá bán đã về tiệm cận với giá trị thật của sản phẩm; hiện tượng giá ảo, đầu cơ gần như chấm dứt; các chủ đầu tư điều chỉnh diện tích sản phẩm phù hợp với nhu cầu thật của người dân; định giá bán hợp lý hơn, không còn siêu lợi nhuận như trước và công tác bán hàng, tiếp thị của các đơn vị kinh doanh BĐS cũng nhắm đến khách hàng theo hướng chuyên nghiệp, minh bạch.

Ngoài ra, các yếu tố về kinh tế vĩ mô được cải thiện, đặc biệt mặt bằng lãi suất điều chỉnh giảm, hợp lý đã kích thích sản xuất và tiêu dùng, trong đó lĩnh vực BĐS được hưởng lợi nhiều cho cả chủ đầu tư và khách hàng. Những yếu tố này đã giúp thị trường có thanh khoản tốt hơn trong những tháng gần đây. Vì thế, theo tôi thị trường BĐS 2015 sẽ tốt và tích cực.

- Từ thực tiễn của 2 dự án Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside giai đoạn 2 trong năm 2014, ông rút ra điều gì từ thị trường?

- Him Lam Chợ Lớn được xây dựng trên quỹ đất khá rộng tại trung tâm quận 6. Vì vậy, dự án đã được thừa hưởng thế mạnh rất lớn từ quy mô, vị trí trung tâm, lợi thế thương mại và đặc biệt là cộng đồng cư dân nơi đây. Chúng tôi xác định dự án nào cũng sẽ có khách hàng mục tiêu và dự án Him Lam Chợ Lớn dành cho thương nhân, những người dân sống tại khu vực này và là ngôi nhà thứ 2 của cư dân các tỉnh miền Tây.

Tương tự Him Lam Riverside giai đoạn 2 cũng có những lợi thế cạnh tranh vượt trội về vị trí, phương thức thanh toán… Vì thế cả 2 dự án đều thu hút sự quan tâm của khách hàng. Với giá bán hợp lý, công trình đã xây xong và đang trong giai đoạn hoàn thiện, chính sách thanh toán dài hạn phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng, là những yếu tố dẫn đến kết quả bán hàng tốt của 2 dự án này.

Tôn chỉ kinh doanh của Him Lam Land là hướng đến sản phẩm tốt nhất. Vì vậy, chúng tôi sẵn sàng hy sinh yếu tố lợi nhuận để bảo đảm uy tín và chất lượng sản phẩm. Thí dụ, khi thị trường BĐS đóng băng, chúng tôi gặp nhiều khó khăn như chi phí vốn tăng cao, sản phẩm bán chậm, khách hàng ngưng trệ việc thanh toán theo tiến độ, nhà thầu thi công thiếu chi phí để hoạt động…, Him Lam Land đã cắt giảm lợi  nhuận và lấy phần đó hỗ trợ khách hàng mua nhà bằng giải pháp thanh toán dài hạn. Khách hàng chưa vay được để thanh toán, chúng tôi vay để chi trả các khoản chi phí cho nhà thầu để đảm bảo tiến độ thi công.

Tất cả trang thiết bị đã cam kết với khách hàng chúng tôi giữ vững và không ngừng tìm kiếm, thương thảo với các đối tác, các thương hiệu lớn để đầu tư cho sản phẩm tốt hơn. Ở 2 dự án nói trên, chúng tôi đã thay thế tất cả trang thiết bị với các thương hiệu cao cấp so với cam kết trong hợp đồng nhưng khách hàng không phải bù thêm tiền… Nói tóm lại, biết chia sẻ với khách hàng sẽ được khách hàng ủng hộ và tin tưởng là điều hạnh phúc nhất của Him Lam Land. 

 

- Năm 2015 Him Lam Land sẽ có bước đột phá gì về sản phẩm?

- Kinh doanh BĐS là ngành nghề chính của Him Lam Land. Vì vậy, việc đầu tư các dự án ở các khu vực khác nhau được chúng tôi chuẩn bị với kế hoạch dài hạn, không quá phụ thuộc vào việc thị trường sôi động hay không. Chúng tôi định hướng và ưu tiên các khu vực có vị trí và tiềm năng tốt theo quy hoạch phát triển đô thị chung của TPHCM.

Chúng tôi cũng đa dạng hóa các sản phẩm với loại hình và phân khúc khác nhau để phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Năm  2015 chúng tôi sẽ cung cấp đến khách hàng 2 loại hình chủ yếu là căn hộ và đất nền có giá 1-3 tỷ đồng. Tất cả các sản phẩm này đều ở vị trí thuận lợi và chất lượng được đảm bảo bởi thương hiệu Him Lam.

 

Trà Giang

Nguồn: saigondautu.com.vn

Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Him Lam Chợ Lớn

Công ty cổ phần Kinh Doanh Địa Ốc Him Lam( Him Lam Land) đang chào bán những căn hộ cuối cùng Block B1, B2 dự án căn hộ cao cấp (CHCC) Him Lam Chợ Lớn, đường Hậu Giang, Q.6. Đồng thời khách hàng đang đứng trước rất nhiều lựa chọn khi chủ đầu tư giới thiệu thêm căn hộ mẫu 3 phòng ngủ ngay tại công trình với giá bán hợp lý và lịch thanh toán ưu việt được trả chậm tới 4 năm.

Lựa chọn lý tưởng cho gia đình có vốn tích lũy gần 1 tỷ đồng

Với mức giá từ 1,8 tỷ đồng/căn đối với CHCC gần 100m² tại trung tâm thành phố, được xem là mức giá cạnh tranh và phù hợp với khả năng tài chính của những người có vốn tích lũy vừa phải. Chị Đặng Mỹ Linh hồ hởi chia sẻ: “Tôi luôn quan niệm CHCC bao giờ giá cũng cao và chưa từng nghĩ mình có thể mua được. Thế nhưng, giờ đã thành sự thật vì với số tiền dành dụm gần 1 tỷ đồng, vợ chồng tôi đã trở thành cư dân mới của Him Lam Chợ Lớn . Nhờ chính sách ưu việt, tôi chỉ cần thanh toán 50% nhận nhà, phần còn lại được trả chậm 1%/tháng  tương đương với 19 – 24 triệu/tháng trong 4 năm. Vợ chồng tôi rất vui vì mình đã có thể sở hữu một tài sản riêng và tích lũy cho tương lai. Thật tuyệt vời hơn khi chủ đầu tư đưa ra phương án thiết kế 3 phòng ngủ, hiện đại và rộng thoáng nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu và các không gian chức năng khác giúp tôi trút bỏ nỗi lo lắng phải chuyển chỗ ở khi hai con trai lớn hơn hoặc gia đình có người đến thăm”.

 

Phòng khách căn hộ 3 phòng ngủ 96,6m2

Đây cũng là điều đang được không ít khách hàng chờ đợi vì có những gia đình có ông bà ở cùng với con, cháu nên cần thêm một phòng ngủ thứ ba để đảm bảo sự riêng tư. Thông thường, những căn 3 phòng ngủ khác đều có diện tích khá lớn, điều đó cũng đồng nghĩa với việc người mua phải bỏ ra số tiền lớn và từ đó sẽ phát sinh thêm chi phí quản lý trả hàng tháng. Do vậy, nếu xét về kinh tế, mua căn hộ 96,6m², 3 phòng ngủ tại Him Lam Chợ Lớn khách hàng vừa tiết kiệm vốn đầu tư ban đầu vừa được sử dụng công năng tối đa.

 Mua nhà đã xây xong nhưng vẫn được trả chậm: Lợi đủ đường  

Theo ông Phùng Văn Năng – Tổng giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Nam Việt phân tích, nếu mua Him Lam Chợ Lớn vào thời điểm này, người mua đang được lợi đủ đường.

 Hình thực tế dự án Him Lam Chợ Lớn tháng 1/2015. Dự án đã xây xong và đang hoàn thiện. Khách hàng mua căn hộ đã được sử dụng trước tiện ích như hồ bơi, công viên…  

 Thứ nhất, căn hộ được bàn giao hoàn thiện với những thiết bị cao cấp như Teka; TOTO; Ferroli… Riêng phần nội thất này đã có giá trị hàng trăm triệu đồng, giúp tiết giảm được chi phí hoàn thiện so với việc giao nhà thô (từ 2,5 -3 triệu/m²). 

Thứ hai, chọn những căn hộ đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất  như  Him Lam Chợ Lớn, thay vì phải đợi 2 hoặc 3 năm nữa mới được nhận nhà thì ngay giữa năm 2015 là khách hàng đã có thể dọn vào ở hoặc cho thuê ngay để sinh lợi. Một lợi thế không nhỏ là dự án này án ngữ ở cửa ngõ phía Tây, ngay trung tâm Chợ Lớn kinh doanh sôi động từ lâu đời và là nơi quy tụ nhiều thương gia từ khắp nơi đến làm ăn nên nhu cầu nhà ở rất cao, một căn hộ tại đây có thể cho thuê dễ dàng với giá 15 triệu đồng/tháng/căn tức 360 triệu/24 tháng. Lấy thu nhập này chia lại cho diện tích căn hộ tại đây, thì mỗi m²  khách hàng đã được giảm ngay từ 3-5 triệu đồng.

 Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất có giá trị tới hàng trăm triệu đồng

Thứ ba, không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2 – 4 năm, giúp giảm vốn đầu tư ban đầu, giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay. Với việc trả chậm này, khách hàng tiết kiệm được 5% TGT căn hộ, tương đương với giảm được 1,5 triệu/m2 giá bán căn hộ.

“Như vậy, có thể thấy, việc mua một căn hộ đã xây xong và bàn giao hoàn thiện nội thất nhưng vẫn được trả chậm như Him Lam Chợ Lớn, nếu tính trên m² căn hộ, khách hàng đã được lợi đến 8 triệu đồng/m² giá bán căn hộ. Điều này giải thích vì sao dự án Him Lam Chợ Lớn đang là điểm sáng về tính thanh khoản trên”, Ông Năng khẳng định.

Nguồn: Thanh Niên

Căn hộ Him Lam Chợ Lớn: Bán nhà kèm chính sách tài chính

Càng cận Tết Nguyên Đán thị trường bất động sản càng trở nên sôi động hơn khi hàng loạt dự án căn hộ được các chủ đầu tư liên tiếp tung ra thị trường. Đặc biệt, những dự án gần đến ngày giao nhà nhưng chủ đầu tư vẫn cung cấp giải pháp giúp khách hàng giảm áp lực tài chính được thị trường đón nhận rất tích cực.

Thực tế thị trường cho thấy hiện nay đa phần người đi mua nhà đều cần phải vay vốn ngân hàng do mặt bằng thu nhập của người dân vẫn còn thấp. Nắm bắt tâm lý này, một số chủ đầu tư đã đưa ra các giải pháp hỗ trợ tài chính thiết thực để kích thích nhu cầu mua nhà, qua đó tăng thanh khoản cho dự án của mình.

Đều làm công chức nhà nước, sau gần 8 năm công tác và phải ở nhà thuê, hai vợ chồng chị Trần Minh Nguyệt (quê Long An) mới tích lũy được số tiền khoảng 1 tỉ đồng. Do hai đứa con ngày càng lớn, vợ chồng chị muốn tìm mua một căn hộ khang trang để ổn định cuộc sống và lo cho con ăn học.

Mấy tháng nay, cả hai vợ chồng chị Nguyệt thay nhau đi tham quan nhiều dự án với hy vọng chọn được dự án tốt, giá cả hợp lý và thuận tiện đường đi làm, đưa đón con đi học. “Dự án đang chào bán trên thị trường thì nhiều nhưng tôi chưa chọn được nơi ưng ý. Bởi nơi thì quá xa chỗ làm, nơi thì dự án mới bắt đầu xây dựng, không biết đến bao giờ mới được ở nhà mới hoặc giá quá cao không với tới được”, chị Nguyệt chia sẻ.

Mãi đến tuần trước, đọc thông tin qua báo chí, vợ chồng chị mới tìm đến khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn (quận 6) và ngay lập tức đặt cọc mua căn hộ 96,6 mét với 2 phòng ngủ ở block B2. Theo chị Nguyệt, cơ quan của cả hai vợ chồng chị đều ở quận 5, cách dự án chỉ khoảng 4 km nên chỉ mất hơn 10 phút là đến được chỗ làm. Đây lại là khu căn hộ cao cấp xây dựng khép kín với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi trẻ em…và trường học từ mẫu giáo đến cấp 3 đều nằm trong nội khu nên rất thuận tiện.

 

Tiến độ thực tế Him Lam Chợ Lớn tháng 1/2015

Tuy nhiên, điều mà chị Nguyệt cảm thấy bất ngờ là đến tháng 9 này sẽ được nhận nhà với nội thất cao cấp của Toto, Teka, Ferroli…nhưng từ nay đến đó chỉ phải đóng trước cho chủ đầu tư 50% giá trị căn hộ; 50% còn lại có thể trả chậm trong 2 năm không tính lãi hoặc 4 năm với lãi suất cố định 6%/năm. “Đây là một ưu đãi rất lớn mà nếu khấu trừ trực tiếp vào giá căn hộ thì chỉ còn khoảng 16.2 triệu đồng/m² chứ không phải 17,7 triệu đồng như công bố chính thức. Nhờ đó, với số tiền sẵn có, tôi có thể an tâm mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn bằng chính số tiền đã tích lũy được. Bởi sau khi nhận căn hộ vào ở, số tiền thuê nhà trước đây cộng với thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng cũng tạm đủ để thanh toán phần còn lại”, chị Nguyệt khẳng định.

Trong khi đó, nếu chọn phương thức trả chậm 1%/tháng trong 4 năm thì mỗi tháng cao nhất chị cũng chỉ phải trả 25 triệu đồng. Nếu chưa muốn ở ngay, chị có thể cho thuê lại với giá khoảng 15 triệu đồng/tháng và lấy số tiền này đóng cho chủ đầu tư thì tính ra mỗi tháng số tiền chị thực sự bỏ ra chỉ khoảng 10 triệu đồng.

Bình luận về sức hút của Him Lam Chợ Lớn, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khẳng định đây là dự án mà chủ đầu tư – Công ty cổ phần Him Lam - đang có nhiều giải pháp hấp dẫn nhất dành cho người mua căn hộ. Bởi bên cạnh các giải pháp nói trên, khách hàng cũng có thể chọn cách thanh toán nhanh để được chiết khấu lên đến 8,88% hoặc cho chủ đầu tư thuê lại với giá 15 triệu đồng/tháng trong 2 năm. Ngoài ra, người mua căn hộ còn được ưu đãi khi sử dụng các tiện ích trong dự án hay của các đối tác liên kết và phí quản lý cũng chỉ có 7.000 đồng/m²/tháng.

Hồ bơi và công viên đã được đưa vào sử dụng

“Thời gian qua, Him Lam chào bán sản phẩm với các chính sách hỗ trợ rất ưu việt, giúp nhiều người mua được căn hộ tốt với số tiền rất khiêm tốn. Không riêng dự án Him Lam Chợ Lớn mà cả dự án Him Lam Riverside giai đoạn 2 ở quận 7 cũng đang được áp dụng chính sách thanh toán rất linh hoạt, người mua thật sự trút bỏ được áp lực dòng tiền phải thanh toán. Điều này giải thích vì sao các dự án của Him Lam đang là những điểm sáng về tính thanh khoản trên thị trường”, vị chuyên gia nói trên nhận xét.

Gần 1 tỷ đồng, người mua đã sở hữu được căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ tại trung tâm Chợ Lớn

Cũng giống như chị Nguyệt, hiện nay rất nhiều người lựa chọn căn hộ Him Lam Chợ Lớn vì thấy được ưu đãi thiết thực từ chủ đầu tư. Tính từ ngày mở bán 1-11-2014 đến nay, dự án đã tiêu thụ thành công hơn 500 căn hộ.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất của TOTO; Teka; Ferroli; Sàn gỗ...

Chọn căn hộ đầu tư và ban cư ở trung tâm Chợ Lớn

Những dự án nhà ở trong khu vực nội đô còn lại quá ít, bởi quỹ đất thực tế đã khan hiếm. Vì thế những dự án như vậy, được đánh giá là khoản đầu tư được săn tìm nhiều nhất đối với những nhà đầu tư chọn kênh bất động sản (BĐS) vào lúc này.

Phối cảnh dự án Him Lam Chợ Lớn

Vấn đề là những yếu tố nào sẽ giúp khách hàng quyết định đặt mua đúng thời điểm, đúng sản phẩm để có khoản đầu tư tương xứng giá trị.

Địa điểm và hạ tầng là yếu tố quyết định đầu tư

Điểm mặt các dự án đang chào bán trên thị trường, đáng chú ý hiện nay có Him Lam Chợ Lớn nằm trên đường Hậu Giang –  tuyến đường huyết mạch của Q.6, từ lâu đã được xem như trung tâm giao thương trọng điểm và đông đúc bậc nhất Sài Gòn. Trong vòng bán kính vài cây số tính từ Him Lam Chợ Lớn là hàng loạt ngôi chợ bán sỉ mua bán sầm uất như chợ Bình Tây, chợ Kim Biên, chợ Soái Kinh Lâm…Đó là chưa kể hàng loạt trung tâm thương  mại, siêu thị lớn như Hùng Vương Plaza, Co.opmart…Ngoài ra, không thể không kể tới một lợi thế đặc biệt của khu vực này là về dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe. Mới đây nhất, khu y tế kỹ thuật cao Shangri-La do Singapore đầu tư cũng đã bắt đầu đi vào động, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận những dịch vụ y tế tốt nhất.

Giá cả hợp lý, chính sách hỗ trợ ưu việt

Giá bán chỉ từ 18 triệu đồng/m², 1,7 tỷ đồng/ tổng giá trị căn hộ 100m²,  nhưng khách hàng đã có được một căn hộ cao cấp hoàn thiện nội thất của những thương hiệu quốc tế như Teka, TOTO, Ferrori, sàn gỗ...mang lại cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp xứng tầm với phong cách doanh nhân.

 

Một căn hộ tại đây cho thuê được 15 triệu/căn/tháng

Chỉ cần thanh toán 50% giá trị sẽ được nhận nhà, phần còn lại trả chậm từ 2-4 năm. Với lịch thanh toán trả chậm chỉ 1%/tháng trong 4 năm, mỗi tháng khách hàng chỉ phải trả cao nhất 25 triệu đồng. Chủ đầu tư thuê lại căn hộ đã mua trong 2 năm với giá 15 triệu đồng/căn/tháng, khách hàng  được đảm bảo ngay thu nhập khi vừa đặt bút ký hợp đồng.

Công trình đã hoàn thành hoặc chuẩn bị giao nhà

Tiêu chí này giúp khách hàng có thể khai thác ngay công năng sử dụng của BĐS. Hướng đầu tư cho thuê là một kênh đầu tư hợp lý thời điểm hiện nay. Hiện tại, Him Lam Chợ Lớn đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất bên trong, đến giữa năm 2015 người mua đã có thể dọn vào ở. Nếu chưa có nhu cầu ở, có thể dễ dàng cho thuê lại ngay với giá lên tới 15 triệu đồng/căn/tháng vì nhu cầu nhà ở tại khu vực Chợ Lớn đang rất cao. Khách hàng chỉ cần sử dụng tiền cho thuê căn hộ để trả ngân hàng. Tính ra một tháng trả chưa tới 10 triệu đồng.

 

Tiến độ thực tế dự án

Tiện ích hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Được xây dựng trên diện tích 4,08 ha nhưng mật độ xây dựng của Him Lam Chợ Lớn chỉ chiếm 25,17%, phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan và các tiện ích phục vụ dân cư. Ngay trong dự án, là các tiện ích từ siêu thị, quán cà phê, phòng tập gym, spa, nhà hàng, khu chăm sóc sức khỏe…Đây đều là các dịch vụ cao cấp, mang lại cuộc sống thoải mái, hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Hiện nay, nhiều tiện ích của dự án như hồ bơi, công viên đã đưa vào sử dụng, giúp khách hàng trải nghiệm trước khi dọn vào ở.

 

Giá trị ngày càng gia tăng là một trong những lí do thôi thúc khách hàng quyết định mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn.

Vận hành BĐS khi đưa vào sử dụng là một vấn đề cần lưu tâm. Giá trị BĐS sẽ tăng khi BĐS đó được quản lý và vận hành chuyên nghiệp. Khách hàng sẽ an tâm và tận hưởng toàn bộ những tiện ích, dịch vụ do dự án mang lại. Mức phí quản lý tại Him Lam Chợ Lớn chỉ 7000 đồng/m²/tháng (có VAT).

 

Tất cả căn hộ tại đây đều là căn góc và có 3 mặt thoáng

Khách hàng được chinh phục hoàn toàn bởi các dự án của Him Lam

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản và đã thành công hàng loạt dự án lớn trên cả nước, Him Lam đã chọn cho mình cách làm khác biệt: gần hoàn thành dự án rồi mới bán sản phẩm. Trong đó, Him Lam Chợ Lớn (Đường Hậu Giang – Q.6)  đã bán được tổng cộng hơn 400 căn hộ chỉ sau vài tuần. Còn Him Lam Riverside giai đoạn 2 (thuộc khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, Q.7) trong ngày mở bán đầu tiên đã tiêu thụ được gần 200 căn.

Sản phẩm Him Lam – Niềm tin của khách hàng

Đặc điểm chung trong các dự án của Him Lam là hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư hiện đại, kết nối thuận lợi và bổ sung các tiện ích cho cả khu vực xung quanh. Ở bất kỳ dự án nào, bên cạnh những khu căn hộ hiện đại, những dãy nhà phố khang trang, những con đường trải nhựa phẳng lì, vỉa hè rộng rãi phủ đầy bóng mát, Him Lam cũng dành một phần diện tích để xây dựng công viên hay xây khu thể dục thể thao, trường học và nhiều tiện ích khác để mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho người dân, điển hình như: Khu nhà ở Đồng Diều (Phường 4, Q.8); Khu nhà ở 6A Him Lam (Bình Hưng, Bình Chánh); khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (Q.7);  Him Lam Chợ Lớn (Q.6)…

 

Diện mạo Him Lam Riverside nằm trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng

Chính sách bán hàng và hỗ trợ giá ưu việt

Không chỉ mang đến một sản phẩm bất động sản đắc địa về vị trí, đạt chuẩn về chất lượng, Him Lam còn cung cấp cho khách hàng những giải pháp mua nhà hoàn hảo.

Tương tự như Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Riverside giai đoạn 2 cũng áp dụng nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng như thanh toán 50% được nhận nhà, phần còn lại trả chậm 2 năm không tính lãi suất hoặc 4 năm với lãi suất cố định 6%. Chiết khấu căn hộ lên đến 8,88% trên tổng giá trị căn hộ. Cam kết thuê lại căn hộ trong  hai năm, khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ đã được đảm bảo chắc chắn thu nhập ngay 360 triệu.

Các buổi bán hàng của Him Lam luôn thu hút được đông đảo sự quan tâm của khách hàng và đạt tỷ lệ tiêu thụ cao

Mua nhà đã xây xong: Lợi đủ đường

Ở thời điểm này, cả Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside giai đoạn 2 đều là khu căn hộ cao cấp hiếm hoi được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện mới tung ra bán. Đây là lợi thế không nhỏ giúp dự án trở thành đích ngắm của nhiều khách hàng chọn làm nơi an cư lẫn các nhà đầu tư với việc mang lại hiệu quả cao và sinh lợi tức thời.

Chọn những căn hộ đã xây xong và đang hoàn thiện nội thất như Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside, thay vì phải chờ đến hai hoặc ba năm nữa mới được nhận nhà, thì giữa năm 2015 khách hàng đã có thể dọn vào ở ngay. Nếu chưa có nhu cầu ở, khách hàng có thể cho thuê ngay để sinh lợi. Một lợi thế không nhỏ là hai dự án này đều nằm ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại, không gian sống tốt và đảm bảo an ninh tại những khu vực phát triển kinh tế sôi động của thành phố nên nhu cầu về nhà rất cao, một căn hộ tại đây có thể cho thuê dễ dàng với giá 15 triệu đồng/tháng. 

Him Lam Riverside có vị trí tại trung tâm Q.7, chỉ cách Chợ Bến Thành vài phút đi xe. 100% căn hộ có diện tích 59-77m². Giá chỉ 1,6 – 2,2 tỷ

Hơn nữa, không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2 – 4 năm, giúp giảm vốn đầu tư ban đầu, giảm áp lực dòng tiền nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay. Với lịch thanh toán chỉ 1% trong 4 năm, cho thuê lại được ngay, khách hàng có thể dùng chính số tiền cho thuê để trả cho tiền mua nhà và giảm được gánh nặng tài chính.

Ngoài ra, tất cả các dự án của Him Lam đều được bàn giao nhà hoàn thiện với những thiết bị cao cấp như Teka; TOTO; Ferroli… Riêng phần nội thất hoàn thiện này đã có giá trị hàng trăm triệu đồng, giúp tiết giảm được chi phí hoàn thiện so với việc giao nhà thô.

 

Him Lam Chợ Lớn vị trí  tại trung tâm Q.6, chỉ cách Chợ Lớn 1km. Giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng (diện tích 100m²)

Sau khi ký hợp đồng mua căn hộ Him Lam Riverside, khách hàng Nguyễn Ngọc Thúy cho biết cách thiết kế căn hộ tại đây rất hiện đại và sang trọng, ban công lớn cho tầm nhìn rộng  thoáng ra bên ngoài… đã hoàn toàn chinh phục được chị. “Mọi thứ ở đây đều hoàn hảo,  giá bán hợp lý, chính sách thanh toán ưu việt,  không gian sống xanh mát và đầy đủ tiện ích đã hiện hữu.  Đây đúng là một nơi an cư tuyệt vời khó tìm thấy”, chị khẳng định.

Him Lam Chợ Lớn: không gian sống tiềm năng và gia tăng giá trị

Nhận được sự quan tâm đặc biệt của thị trường thông qua việc chỉ sau 20 ngày, 300 căn hộ đã được đặt mua. Ngày 28/11 tới đây, Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam sẽ tổ chức lễ tri ân khách hàng đã mua và đồng thời chào bán tiếp đợt 2 khu căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn (đường Hậu Giang, Q.6).

Mua căn hộ nhìn tiện ích

Khi mua căn hộ, ai cũng muốn tìm được một dự án có nhiều tiện ích dịch vụ để tận hưởng cuộc sống hiện đại mà không phải mất nhiều thời gian, công sức đi lại. Với sự đầu tư bài bản và đồng bộ, khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn đang làm hài lòng nhiều khách hàng và thỏa mãn mong ước đó một cách tốt nhất.

Khách hàng Trần Thanh Hải – chủ một xưởng thủ công trên đường Minh Phụng cho biết, anh muốn mua một căn hộ cao cấp nằm gần trung tâm thành phố, nhưng không gian sống phải yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên và đặc biệt là phải đầy đủ tiện ích dịch vụ. Sau mấy tháng tìm kiếm, bây giờ anh mới “chấm” đợc Him Lam Chợ Lớn và cuối tuần qua đã tiến hành ký hợp đồng mua căn hộ.

 

Người mua được sử dụng tiện ích trước khi dọn vào ở (Hồ bơi và công viên đã hoàn thiện)

Theo anh Trần Thanh Hải, ngoài hệ thống giao thông thuận tiện, Him Lam Chợ Lớn còn đáp ứng tốt những tiêu chuẩn mà anh đặt ra. Sống ở đây mọi nhu cầu cần thiết đều nằm trong khoảng cách đi bộ, từ siêu thị, quán cà phê, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, spa, nhà hàng, khu chăm sóc sức khỏe…Đây đều là các dịch vụ cao cấp, hướng đến những khách hàng sành điệu và muốn trải nghiệm sự khác biệt và khẳng định đẳng cấp của mình. Điều anh hài lòng nhất là trường học nằm ngay sát cạnh dự án, sống ở đây không cần mất thời gian để đưa đón con cái đi học nữa vì vợ chồng anh đều rất bận rộn. Đồng thời, các tiện ích như hồ bơi và công viên đã đưa vào sử dụng trước khi được dọn vào ở, nên cuối tuần hai cháu nhỏ có thể thỏa thích vui chơi ngay tại nhà mình thay vì phải đến các khu giải trí công cộng khác.

 

Không gian sống mơ ước này đã trở thành sự thật tại Him Lam Chợ Lớn

Lợi kép khi mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn

Với các căn hộ diện tích từ 96,6 -108m², Him Lam Chợ Lớn được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết cho việc thiết kế nội thất. Mỗi mẫu thiết kế là một phong cách khác nhau nhưng tựu chung đều toát lên sự sang trọng, tiện nghi, tôn vinh sự thành đạt của chủ nhân. Các loại vật liệu, thiết bị nội thất căn hộ của Him Lam Chợ Lớn đều là những thương hiệu cao cấp hơn nhiều so với cam kết ban đầu với khách hàng. Chẳng hạn như thiết bị bếp Teka; thiết bị vệ sinh TOTO; máy nước nóng Ferroli, sàn gỗ… Đặc biệt, căn hộ còn được bàn giao hoàn thiện nội thất.

 

Nhiều khách hàng đã xuống tiền mua ngay Him Lam Chợ Lớn khi đến tìm hiểu dự án và kiểm chứng chất lượng công trình.

“Chỉ với 1,7 tỉ đồng, vợ chồng tôi đã có được một căn hộ cao cấp diện tích gần 100m² hết sức hợp ý tại Him Lam Chợ Lớn. Ở đây, ngoài việc đáp ứng được nhu cầu về một cuộc sống hiện đại, chúng tôi cũng dễ dàng cho việc kinh doanh và chăm sóc con cái mỗi ngày. Khách hàng Lâm Hải Bằng, chia sẻ. Giới kinh doanh bất động sản cũng nhận định đây là cơ hội hiếm có dành cho những khách hàng đang muốn tìm một không gian sống thật sự đẳng cấp với chi phí bỏ ra ở mức rất thấp. Đồng thời, đây cũng là một cơ hội tốt để đầu tư cho thuê hiệu quả vì hiện tại Him Lam Chợ Lớn đã sắp bàn giao, với lịch thanh toán 1% tháng kéo dài trong 4 năm, mỗi tháng người mua chỉ phải trả cao nhất 25 triệu đồng. Một căn hộ tại đây có thể cho thuê với giá lên tới 15 triệu đồng/tháng. Khách hàng chỉ cần sử dụng tiền cho thuê căn hộ để trả ngân hàng. Số tiền còn lại phải trả ngân hàng chưa tới 10 triệu đồng/tháng.

Him Lam Chợ Lớn - Quận 6 mở bán đợt mới với chính sách ưu đãi

Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) tổ chức buổi mở bán đợt mới căn hộ Him Lam Chợ Lớn với mức giá từ 18 triệu đồng một m2 cùng nhiều ưu đãi kèm theo.

 

Theo đó, khách hàng trả trước 50% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà, phần còn lại thanh toán trong 48 tháng với lãi suất cố định 6% một năm. Hoặc người mua có thể trả trước một nửa tiền và nhận nhà rồi thanh toán 50% còn lại trong 24 tháng không tính lãi suất. Chiết khấu lên đến 8,88% trên tổng giá trị căn hộ.

Phối cảnh tổng thể dự án.

 

Ngoài ra trong đợt bán hàng này, Him Lam Land đưa ra thêm chính sách mới là cam kết thuê lại căn hộ của khách hàng đã mua trong 2 năm. Mỗi căn hộ ở đây được thuê lại với giá 15 triệu đồng một tháng. 

Dự án Him Lam Chợ Lớn nằm trên đường Hậu Giang, quận 6, TP HCM, gần trung tâm hành chính quận 6, liền kề với khu dân cư hiện hữu, siêu thị, khu Chợ Lớn, đáp ứng nhu cầu về mua sắm, học tập, y tế, vui chơi giải trí... của người dân. Từ dự án di chuyển đến trung tâm quận 1 khoảng 10 phút, cách Đại lộ Võ Văn Kiệt 1km, nằm trong khu vực giao thông hoàn chỉnh, kết nối dễ dàng đến các quận nội thành khác.

Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất, giá từ 1,7 tỷ đồng căn 100m2

 

Được xây dựng trên diện tích 4,08ha, mật độ xây dựng dự án chiếm 25,17%. Tất cả căn hộ Him Lam Chợ Lớn đều là căn góc và có 3 mặt thoáng. Cách thiết kế này tạo ra một không gian sống hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên.

Hồ bơi và công viên đã hoàn thiện (hình chụp tiến độ thực tế tháng 11/2014)

Him Lam Chợ Lớn được chủ đầu tư hoàn thiện và đưa vào sử dụng nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên… ngay trước khi bàn giao dự án cho khách hàng. Giá bán từ 17 triệu đồng một m2, căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất với sản phẩm của những thương hiệu quốc tế như Teka, ToTo, Ferrori, sàn gỗ… Dự án đã xây xong phần thô và dự kiến bàn giao nhà quý III/2015.

  

Khu căn hộ mẫu Him Lam Chợ Lớn: 491 Hậu Giang, phường11, quận 6, TP HCM. Hotline: 0909 007 018

Phân Tích sự thành công của căn hộ Him Lam Chợ Lớn

Mở bán chính thức ngày 1-11 với 200 căn hộ được bán hết trong buổi sáng, đến nay dự án Him Lam Chợ Lớn (Q.6) vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt nhờ những lợi thế riêng có đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường về một sản phẩm đẳng cấp, khả năng sinh lợi cao và nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.

 Căn hộ thương gia tại Chợ Lớn chỉ từ 17 triệu đồng/m²                   

Sở hữu vị trí đắc địa trên tuyến đường huyết mạch Hậu Giang (Q.6), ngay giữa trung tâm kinh doanh sầm uất, nhưng mật độ xây dựng của Him Lam Chợ Lớn chỉ có 25,17%. Với mức giá chỉ từ 17 triệu đồng/m², để sở hữu một căn hộ diện tích 100m², khách hàng chỉ phải bỏ ra từ 1,7 tỉ đồng, một mức giá khá mềm ở phân khúc căn hộ cao cấp. Theo các chuyên gia bất động sản, đối với một sản phẩm hội tụ nhiều lợi thế như Him Lam Chợ Lớn thì mức giá này thực sự hấp dẫn và là cơ hội không thể bỏ qua đối với các khách hàng.

 

Thiết kế phòng khách hiện đại và thông minh tại Him Lam Chợ Lớn

Nhận nhà ngay nhưng vẫn được thanh toán trong 4 năm

Ngoài môi trường sống, vị trí đắc địa, xét về hiệu quả kinh tế, Him Lam Chợ Lớn còn là dự án đang có chính sách bán hàng ưu việt, lịch thanh toán linh hoạt và được ngân hàng hỗ trợ vốn vay giúp người mua thuận lợi trong việc sắp xếp tài chính, giảm áp lực dòng tiền.

Hơn nữa, Him Lam Chợ Lớn đang tiến hành hoàn thiện nội thất, nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên đã sẵn sàng cho cư dân trải nghiệm nhưng người mua được áp dụng lịch  thanh toán kéo dài từ 36 – 60 tháng. Như vậy, chỉ cần thanh toán 50% giá trị sẽ được nhận nhà, phần còn lại trả chậm trong 24 tháng không tính lãi suất hoặc 48 tháng với lãi suất cố định 6%/năm. Đây là chính sách bán hàng ưu việt ít có dự án nào trên thị trường sánh kịp ở thời điểm này. Đó là chưa kể tổng giá trị chiết khấu khi mua căn hộ lên đến 8,88% giá trị hợp đồng.

  Nhà xây xong vẫn được trả chậm đang là ưu thế tuyệt đối trên thị trường của Him Lam Chợ Lớn

Sử dụng tiện ích trước khi dọn về ở

Đáp ứng nhu cầu của khách hàng, phải “nhìn tận mắt, sờ tận tay” trước khi mua nhà, Him Lam Chợ Lớn đã được đầu tư, chăm chút đến từng chi tiết theo tiêu chuẩn cao cấp. Hiện nay, nhiều tiện ích của dự án như hồ bơi, công viên đã hiện hữu và đưa vào sử dụng, giúp khách hàng tham quan, trải nghiệm, so sánh trước khi đưa ra quyết định lựa chọn. Đây là một động thái gây bất ngờ cho nhiều khách hàng cũng như giới kinh doanh địa ốc bởi chưa từng có tiền lệ.

Căn hộ bàn giao hoàn thiện với nội thất cao cấp                      

Giá bán chỉ từ 17 triệu đồng/m² nhưng dự án Him Lam Chợ Lớn bàn giao căn hộ hoàn thiện nội thất của những thương hiệu quốc tế như Teka, TOTO, Ferrori, sàn gỗ...mang lại cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp xứng tầm với phong cách doanh nhân.

Bên cạnh đó, căn hộ được thiết kế ưu việt, hiện đại, tất cả đều là căn góc và có 3 mặt thoáng, tạo ra một không gian sống tràn ngập thiên nhiên. Him Lam Chợ Lớn không chỉ là nơi ở mà còn là không gian thư giãn, nghỉ dưỡng sau những giờ làm việc căng thẳng, là chốn đi về ấm cúng của những cư dân sành điệu.

 

Khách hàng mua Him Lam Chợ Lớn đang đứng trước cơ hội vàng sở hữu căn hộ thương gia với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn

Cho thuê được ngay với giá cao

Ở thời điểm này, Him Lam Chợ Lớn là khu căn hộ cao cấphiếm hoi được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện mới tung ra bán. Đây là lợi thế không nhỏ giúp dự án trở thành đích ngắm của nhiều khách hàng chọn làm nơi an cư lẫn các nhà đầu tư. Với lịch thanh toán trả chậm chỉ 1%/tháng trong 4 năm, tính ra mỗi tháng khách hàng mua để ở chỉ phải trả cao nhất 25 triệu đồng để sau 48 tháng là sở hữu một căn hộ cao cấp nằm ngay giữa trung tâm thương mại tấp nập bậc nhất thành phố. Mặt khác, nếu chưa có nhu cầu ở, người mua có thể dễ dàng cho thuê lại ngay với giá lên tới 15 triệu đồng/tháng vì nhu cầu nhà ở tại khu vực Chợ Lớn đang rất cao. Với những khách hàng mua căn hộ để đầu tư thì chỉ cần sử dụng tiền cho thuê căn hộ để trả ngân hàng. Tính ra một tháng trả chưa tới 10 triệu đồng.

 

Him Lam Chợ Lớn thỏa mãn nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên ngay tại trung tâm thành phố

  

Hội tụ đầy đủ lợi thế của một dự án căn hộ cao cấp đúng nghĩa Him Lam Chợ Lớn đã và đang trở thành tâm điểm BĐS tại phía Tây Tp.HCM

  

Liên Hệ Chủ Đầu Tư Him Lam Chợ Lớn

Hotline: 0909 007 018

Him Lam Chợ Lớn " Cháy Hàng" trong ngày mở bán đầu tiên

Cuối tuần qua, Công ty Cổ phần Him Lam đã chính thức khai trương căn hộ mẫu và mở bán chính thức đợt 1 dự án căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn. Sự kiện này đã trở thành hiện tượng mới của thị trường khi toàn bộ 200 căn hộ, có diện tích từ 96,6 - 108 m2 của block B3 và B4 đã được khách hàng đặt mua ngay trong ngày mở bán.

 

Sức hút lớn từ những yếu tố “độc”

Ghi nhận của chúng tôi tại lễ mở bán, phần lớn đối tượng khách hàng mua căn hộ của dự án Him lam Chợ Lớn là giới kinh doanh tại khu vực trung tâm Chợ Lớn và người dân miền Tây đang làm việc và sinh sống tại TP. HCM.

Anh Lê Minh Khuê (nhà ở quận 8) cho biết vợ chồng anh đang có nhu cầu mua căn hộ ở khu vực trung tâm Chợ Lớn để thuận tiện cho việc quản lý kinh doanh cửa hàng ở chợ Bình Tây. Vì vậy, biết tin dự án Him Lam Chợ Lớn mở bán căn hộ, hai vợ chồng anh muốn đến sớm để tham quan và có thể chọn được căn hộ ưng ý nhất. “Ở đây di chuyển đến chợ Bình Tây chỉ mất vài phút, rất thuận tiện nhưng lại được hưởng những tiện nghi nội khu rất chất lượng, môi trường sống yên tĩnh và được đảm bảo an ninh. Tôi là một trong những khách hàng mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn đầu tiên”, anh Khuê cho biết.

 

Cũng như anh Khuê, trong số hơn 1.000 khách hàng đến tham dự lễ mở bán đợt 1 đều đánh giá rất cao vị trí cũng như môi trường sống xanh, tiện nghi và thiết kế sang trọng của Him Lam Chợ Lớn. “Ở khu vực Chợ Lớn hiện tại hiếm dự án có vị trí đẹp như Him Lam Chợ Lớn. Ngoài các tiện ích nội khu cao cấp,… dự án còn nằm ở khu vực thương mại nổi tiếng và lâu đời nhất của TPHCM. Hơn nữa, chỉ mất vài phút là cư dân có thể tiếp cận các ngôi chợ, trung tâm thương mại nổi tiếng như Hùng Vương Plaza, chợ Bình Tây, chợ Kim Biên… siêu thị Big C, Co.opmart hay các bệnh viện lớn như Chợ Rẫy, Y dược…”, chị Nguyễn Ngọc Thu (nhà ở Bến Lức, Long An), nhận xét.

 

Hàng hiếm trên thị trường

Ngoài những lợi thế kể trên, yếu tố tạo nên sức hút của Him Lam Chợ Lớn, là chủ đầu tư đã xây dựng 1 chính sách bán hàng khá linh hoạt, tạo điều kiện tối đa cho người mua nhà. Với giá bán chỉ từ 17,7 triệu đồng/m2, lịch thanh toán kéo dài từ 36 - 60 tháng đối với một dự án sắp bàn giao như Him Lam Chợ Lớn đang là một lợi thế cạnh tranh lớn.

Theo Ông Bùi Xuân Hiền, Phó Tổng giám đốc Sàn giao dịch Khải Hoàn Land – đơn vị phân phối dự án Him Lam Chợ Lớn cho biết: “Sở dĩ các dự án bất động sản của Công ty Cổ phần Him Lam khi chào bán đều hút khách do tổng hợp nhiều yếu tố như uy tín thương hiệu, vị trí thuận tiện, chất lượng xây dựng công trình được đảm bảo, mức giá mềm và chính sách thanh toán rất hấp dẫn. Dự án Him Lam Chợ Lớn cũng không phải ngoại lệ. Do đó, đây sẽ là điểm đến hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư và những khách hàng có nhu cầu thực trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện đang rất khan hiếm  dự án sắp bàn giao”, vị này nhận xét.

 

Chị Hoa Thị Thu Nhân, một tiểu thương tại khu vực Chợ Lớn - khách hàng  đã mua toàn bộ căn hộ tầng 6 Block B3 trong lễ mở bán 1/11 chia sẻ, sau khi nghiên cứ kỹ về dự án Him Lam Chợ Lớn, chị và người thân đã quyết định mua cả 8 căn hộ tại đây vừa để ở vừa để cho thuê, vì khu vực này nhu cầu thuê nhà rất lớn. Một căn hộ có thể cho thuê tới 15 triệu/tháng.

Liên hệ Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư:

Mr Thọ: 0909 007 018