Chủ Nhật, 29 tháng 12, 2013

Thị trường BĐS cuối năm: Căn hộ hoàn thiện gây “sốt”

Thị trường căn hộ tại TPHCM những ngày cuối năm đang được hâm nóng do nhu cầu mua nhà mới đón Tết Nguyên đán của người dân và dòng tiền kiều hối từ nước ngoài chuyển về đổ vào bất động sản. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, hầu hết những người mua căn hộ ở thời điểm này đều lựa chọn những dự án đang tiến hành bàn giao nhà chứ không dám mạo hiểm bỏ tiền vào các dự án đang thi công dở dang.

Khách hàng thận trọng


Trong một cuộc trả lời phỏng vấn mới đây của phóng viên, ông Hồ Vũ, Giám đốc điều hành Sàn giao dịch bất động sản Thiên Tín, nhận xét rằng thị trường căn hộ tại TPHCM đang có những chuyển biến tích cực khi giao dịch đã được cải thiện rõ nét. Tuy nhiên, nếu xem xét kỹ thì giao dịch hầu như chỉ rơi vào các dự án đang chuẩn bị giao nhà hoặc đã bắt đầu có người dọn vào ở. “Mấy năm qua, đã có không ít dự án không thể giao nhà đúng hạn, thậm chí chủ đầu tư bỏ của chạy lấy người nên bây giờ khách hàng rất cảnh giác. Đặc biệt, vào cuối năm nhiều người mua nhà mới là để dọn vào ở nên càng ít ai quan tâm đến các dự án đang dở dang”, ông nói.
  

Ở thời điểm hiện tại, chỉ những dự án đã hoàn thiện như Him Lam Riverside (quận 7) mới nhận được sự quan tâm của khách hàng

Ở góc độ khác, ông Bùi Xuân Hiền, Phó tổng giám đốc Khải Hoàn Land, còn bổ sung thêm rằng người mua nhà bây giờ không chỉ mất lòng tin vào các chủ đầu tư xem thường quyền lợi khách hàng, dự án chậm tiến độ kéo dài mà ngay cả các chương trình khuyến mãi, hỗ trợ tài chính cũng phải đi vào thực chất, chứ không phải quảng cáo rầm rộ nhưng hoàn toàn không có thật. Ông kể: “Thời gian gần đây, đã có trường hợp khách hàng đã ‘dính bẫy’ của một số chủ đầu tư. Khi quảng bá chương trình, chủ đầu tư nói là hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất thấp hay cho trả góp căn hộ không tính lãi suất nhưng tìm hiểu kỳ thì ưu đãi chỉ trong vài tháng đầu còn sau đó tăng bao nhiêu khách hàng cũng phải chịu vì đã lỡ ký hợp đồng”.

Nhận xét của ông Vũ và ông Hiền đều chính xác. Khảo sát của phóng viên tại một số sàn giao dịch đều cho thấy, trong khi những dự án mới xây dựng hoặc khởi động lại sau một thời gian ngưng trễ rất ít khách hàng quan tâm thì ngược lại, những dự án đang giao nhà như Him Lam Riverside , The Hyco 4… được rất nhiều người săn đón. Chị Mai Thu Vân cho biết, chị không biết nhiều thông tin về thị trường bất động sản, cũng không có điều kiện tham quan nhiều dự án nhưng đọc báo thấy các dự án đình trễ ngày càng nhiều nên quyết định mua căn hộ Him Lam Riverside cho chắc ăn. “Tôi đã tham quan cả bốn mẫu căn hộ của dự án này và rất hài lòng khi chủ đầu tư sử dụng toàn hàng hiệu quốc tế và tặng hết nội thất giống như căn hộ mẫu cho khách hàng. Vài tuần nữa, tôi sẽ được nhận nhà dọn vào ở với rất nhiều tiện ích xung quanh mà không phải mua sắm gì thêm. Bên cạnh đó, chủ đầu tư Him Lam Riverside còn đưa ra chính sách hỗ trợ cho phép trả chậm không tính lãi suất đến 3 năm hoặc chỉ tính lãi 6%/năm trong năm năm… nên người mua không còn phải lo lắng”, chị Vân chia sẻ.

Him Lam Riverside

Him Lam Riverside
Phòng khách sang trọng căn hộ thật 143m2


Chủ đầu tư nói được phải làm được


Thị trường bất động sản đang còn hàng chục ngàn tồn kho là một thực tế cần nhìn nhận. Tuy nhiên, vẫn còn đó những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính và biết lấy uy tín làm đầu để giữ cam kết với khách hàng. Tập đoàn Him Lam là một ví dụ cụ thể. Sau thành công của hàng loạt dự án như Him Lam Nam Khánh, khu căn hộ 6A, khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng…, Him Lam đã bắt tay vào đầu tư khu căn hộ Him Lam Riverside ngay thời điểm thị trường bắt đầu lao dốc. Thế nhưng cho đến nay, dự án không chỉ được xây dựng hoàn thiện và đang bàn giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ mà chủ đầu tư còn mạnh tay tặng thêm trọn gói nội thất cao cấp nhất cho khách hàng. Theo tính toán, toàn bộ gói nội thất với các thương hiệu nổi tiếng như Teka, Toto, Ariston, Panasonic, Electrolux… trị giá gần cả tỉ đồng.

Chưa hết, Him Lam Riverside còn được đầu tư đồng bộ các tiện ích cao cấp, đảm bảo cho cư dân một cuộc sống tiện nghi khó dự án nào sánh kịp. Trong đó điển hình là công trình Thành phố giáo dục – giải trí Vietopia lớn nhất châu Á với gần 100 trò chơi hấp dẫn sẽ chính thức hoạt động vào ngày 1-1-2014.

Tiện ích cao cấp cũng là một trong những yếu tố thu hút khách hàng vào thời điểm này 

Một dự án khác của Tập đoàn Him Lam hợp tác đầu tư và Him Lam Land phân phối độc quyền cũng được giới kinh doanh bất động sản và khách hàng đánh giá rất cao là khu căn hộ Hyco 4 Tower nằm trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh. Nằm cách trung tâm thành phố chỉ trong 10 phút đi xe trong một khu vực dân cư hiện hữu sầm uất, giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích nội khu, nội thất căn hộ cao cấp nhưng mức giá của The Hyco 4 Tower lại thuộc loại hấp dẫn nhất trong khu vực. Bên cạnh đó, Him Lam Land cũng vừa đưa ra chính sách bán hàng cho dự án tương tự như với Him Lam Riverside: 1. khách hàng chỉ thanh toán 50% là được nhận nhà; 50% còn lại thanh toán trong vòng 60 tháng với lãi suất 6%/năm cố định trong 5 năm; 2. khách hàng thanh toán 60% nhận nhà ngay, 40% còn lại thanh toán trong vòng 18 tháng và được tặng gói nội thất trị giá 4% tổng giá trị căn hộ; 3. khách hàng thanh toán 50% nhận nhà, 50% còn lại thanh toán qua ngân hàng không tính lãi suất trong 3 năm.


The Hyco4 Tower đang được nhiều  khách hàng quan tâm nhờ có tiến độ và  CSBH tốt nhất hiện nay

Ngày 21/12 vừa qua, The Hyco4 Tower đã tổ chức khá thành công “lễ mở bán đợt III, 30 căn hộ Block A”. Sự kiện đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự và trong buổi lễ gần 80% sản phẩm đã được đặt mua. Điều đặc biệt ở chỗ, mới chỉ cách đó vài tuần, chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Thủy Lợi 4A vừa mới mở bán đợt II “30 căn vị trí đẹp nhất Block A” khu căn hộ The Hyco4 Tower cũng thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tính đến thời điểm hiện tại, phần lớn căn hộ tại đây đều đã có chủ. Điều này không phải quá khó để lý giải bởi thời gian trước đó, ngay cả khi thị trường khó khăn, The Hyco4 Tower vẫn nhận được sự quan tâm của người dân có nhu cầu.


Các buổi bán hàng của The Hyco4 Tower luôn chật kín chỗ ngồi ngay cả trong thời điểm thị trường khó khăn nhất

Ông Bùi Xuân Hiền cho rằng chính lợi thế về tiến độ xây dựng dự án và chính sách bán hàng hấp dẫn là những yếu tố giúp Tập đoàn Him Lam trở thành cái tên nổi đình nổi đám trong thời gian vừa qua, khi hai dự án Him Lam Riverside và The Hyco 4 Tower tiêu thụ thành công hàng trăm căn hộ giữa lúc thị trường hầu như đóng băng. “Trong bối cảnh hiện nay, các chủ đầu tư cần những hành động thiết thực, mạnh mẽ như Him Lam chứ không nên ‘chém gió’. Bởi niềm tin của khách hàng đã cạn kiệt, bây giờ họ chỉ quan tâm đến những dự án đã hoàn thành, chủ đầu tư nói được làm được chứ không dám mạo hiểm như trước nữa”, ông nhấn mạnh.

Thứ Hai, 2 tháng 12, 2013

Hơn 30 căn hộ Him Lam Riverside đã có chủ trong sự kiện bán hàng cuối tuần

Cuối tuần qua, Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land)  mở đợt bán hàng dành cho những căn hộ cuối cùng tại sàn giao dịch Him Lam Riverside tại Khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng, quận 7, TP.HCM. Sự kiện đã thực sự “nóng” lên với sự tham dự của  hàng trăm khách và chỉ trong buổi sáng, hơn 30 căn hộ tại đây đã chính thức có chủ.

 

Khi “thượng đế” chọn mặt gửi vàng

 Có mặt tại buổi mở bán sản phẩm dự án Him Lam Riverside , giám đốc một doanh nghiệp chuyên về môi giới bất động sản ở TP.HCM bộc bạch, lâu lắm rồi mới thấy một sự kiện bán hàng thu hút đông đảo  người quan tâm. Theo vị này, sự quan tâm của khách hàng với dự án này có lẽ không xuất phát từ sự sáng sủa của thị trường mà vì họ tậm mắt muốn chứng kiến những gì mà chủ đầu tư dự án này đã nói và làm.

Quan sát của chúng tôi cho thấy, nhiều khách hàng tham dự sự kiện đã thực sự hài lòng khi chứng kiến hình ảnh thật của toàn cảnh dự án Him Lam Riverside đang sắp hoàn thành và đặc biệt là hai mẫu căn hộ được trang trí hoàn chỉnh nội thất ngay tại công trình dự án Him Lam Riverside là minh chứng cho hình mẫu của căn hộ được hoàn thiện sắp tới. Chị Phạm Khánh Vân, tiếp viên hàng không, người đã quyết định chọn mua căn hộ A8.03 dự án Him Lam Riverside chia sẻ: “Tôi quyết định mua căn hộ dự án Him Lam Riverside, trước hết vì tôi biết Him Lam là một nhà đầu tư uy tín qua hàng loạt dự án căn hộ và khu dân cư mới trên cả nước mà doanh nghiệp này đã đầu tư. Khi đã chọn căn hộ cao cấp, đối với tôi và nhiều người khác, chất lượng xây dựng là yếu tố quan trọng nhất và dự án Him Lam Riverside đã đáp ứng được điều đó với nhà thầu quốc tế Posco…”.

 Him Lam Riverside
Mẫu phòng khách căn hộ thật 4 phòng ngủ mới được Him Lam Land giới thiệu

Tương tự, chị Trần Thị Xuân Mai, nhà đầu tư công nghệ cao DGS, khách hàng mua căn hộ C8.03 dự án Him Lam Riverside cũng cho rằng: “Trong hàng loạt dự án căn hộ cao cấp đang chào bán trên thị trường, tôi đã quyết định “chọn mặt gửi vàng” cho Him Lam Riverside bởi đây là dự án hội tụ nhiều ưu điểm, nhất là vị trí và cảnh quan xung quanh. Tập đoàn Him Lam là một chủ đầu tư rất uy tín và đây là yếu tố quan trọng nhất khiến tôi quyết định vẫn mua căn hộ Him Lam Riverside khi đang xây dựng cách đây hơn một năm. Tôi thật sự ấn tượng về tiện ích khu vui chơi dành cho thiếu nhi Vietopia sắp được khánh thành”.


Him Lam Riverside

Giải mã sức hút Him Lam Riverside

 Từ đầu năm 2013 đến nay, tốc độ bán hàng của các dự án căn hộ, cả phân khúc cao cấp và bình dân, đã có những tín hiệu tính cực so với năm ngoái. Tuy nhiên, thị trường đang có sự phân hóa lớn vàchứng kiến sự chạy đua khốc liệt giữa các chủ đầu tư nhằm thu hút khách hàng đến với dự án của mình. Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, trong cuộc chiến này, dự án nào tập hợp được nhiều yếu tố như sản phẩm chất lượng, vị trí tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư uy tín và có giải pháp hỗ trợ tài chính ưu việt mới có thể hấp dẫn được khách hàng. Nói như ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, có vẻ như niềm tin của nhà đầu tư đang quay trở lại. Tuy nhiên, thực tế cũng chứng minh rằng, những dự án bán được hàng trong thời gian qua đều là của những chủ đầu tư có thương hiệu, dự án xây dựng đúng tiến độ, đã hoàn thành hoặc sắp xây xong… “Việc chọn những dự án có thể vào ở ngay hoặc sắp hoàn thiện sẽ giúp người mua kiểm chứng chất lượng căn hộ và không phải chờ đợi quá lâu để được dọn vào ở”, ông nói.



Với dự án Him lam Riverside, sở dĩ dự án  nhận được sự quan tâm của khách hàng, trước hết dự án hội đủ các yếu tố thuận lợi từ vị trí “độc”, uy tín chủ đầu tư, chất lượng dự án đến các tiện ích nội, ngoại khu. Thêm vào đó, để hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư đã đưa ra những chính sách bán hàng hết sức linh hoạt dường như chưa có tiền lệ trên thị trường với 05 chính sách bán hàng như sau:

-          Khách hàng chỉ trả trước 50% là có thể nhận ngay căn hộ để ở hoặc cho thuê; phần còn lại thanh toán trong 60 tháng với lãi suất cố định chỉ 6%/năm

-         Khách hàng được thanh toán 50% giá trị trong vòng 2 năm không tính lãi suất và nhận quà tặng là toàn bộ gói nội thất hoàn thiện căn hộ cao cấp, bao gồm tủ bếp, thiết bị bếp, tủ lạnh, máy lạnh, máy giặt, máy nước nóng, cho đến giường ngủ, tủ quần áo, bộ bàn ăn, salon phòng khách, tủ giày và tủ đựng rượu… 

-          Khách hàng cũng trả trước 50% để nhận nhà và thanh toán phần còn lại trong 36 tháng không tính lãi suất

-        Căn hộ được thuê lại trong 2 năm với giá thuê từ 18 – 24 triệu đồng/tháng tùy diện tích căn hộ. 

-          Những khách hàng có tiềm lực tài chính thì có thể chọn theo phương án 4, trả ngay một lần 95% giá trị căn hộ để được chiết khấu 8% (tổng giá trị).

Theo giới kinh doanh bất động sản, đây có lẽ là chính sách bán hàng gây “sốc” nhất trên thị trường bất động sản ở thời điểm này. Bởi chỉ riêng giá trị nội thất chủ đầu tư tặng khách hàng đã lên đến cả tỉ đồng. Một lợi thế đáng chú ý nữa là phí quản  lý tại Him Lam Riverside được áp dụng phù hợp chỉ  6.000 đồng/m2/tháng và phí đậu xe hơi 1 triệu đồng/xe/tháng cũng đang làm rất nhiều khách hàng hài lòng.

Theo giới kinh doanh bất động sản, đây có lẽ là chính sách bán hàng gây “sốc” nhất trên thị trường bất động sản ở thời điểm này. Bởi chỉ riêng giá trị nội thất chủ đầu tư tặng khách hàng đã lên đến cả tỉ đồng. Một lợi thế đáng chú ý nữa là phí quản  lý tại Him Lam Riverside được áp dụng phù hợp chỉ  6.000 đồng/m2/tháng và phí đậu xe hơi 1 triệu đồng/xe/tháng cũng đang làm rất nhiều khách hàng hài lòng.

Căn hộ đang được bàn giao với ưu đãi hoàn thiện nội thất cao cấp
Độc giả vui lòng liên hệ:
Hotline: 0909 007 018  – www.canhohimlam.vn

Him Lam Riverside đưa ra chính sách bán hàng gây “sốc” và 2 mẫu thiết kế mới

Ngày 18/11 vừa qua, Him Lam Land đã chính thức “trình làng” thêm 02 mẫu thiết kế nội thất mới của Him Lam Riverside do Công ty TT Decor thực hiện theo yêu cầu riêng của chủ đầu tư với phong cách hiện đại và vật liệu thi công được chọn lọc kỹ lưỡng, làm nổi bật không gian sang trọng của căn hộ. Đây là món quà mà chủ đầu tư dành tặng cho các khách hàng để có thêm phương án trang trí phù hợp khi mua căn hộ Him Lam Riverside .

Đặc biệt, chủ đầu tư còn gây “sốc” cho thị trường khi quyết định sẽ tặng những khách hàng mua căn hộ trong dịp này toàn bộ nội thất hoàn chỉnh đúng theo thiết kế mẫu với đầy đủ các trang thiết bị cao cấp như từ tủ bếp, thiết bị bếp, tủ lạnh, máy lạnh, máy giặt, máy nước nóng, cho đến giường ngủ, tủ quần áo, bộ bàn ăn, salon phòng khách, tủ giày và tủ đựng rượu.. Kèm theo đó khách hàng còn được ưu đãi thanh toán trong 24 tháng không tính lãi suất và được tặng thẻ cư dân Him Lam Riverside để hưởng ưu đãi giảm 30% giá vé tại thành phố giáo dục Vietopia, miễn phí 3 tháng tập GYM,…

Theo đánh giá giới kinh doanh bất động sản, đây có lẽ là chính sách bán hàng gây “sốc” nhất trên thị trường bất động sản ở thời điểm này, bởi chỉ riêng gói hoàn thiện nội thất đã có giá trị lên đến gần cả tỉ đồng. 

him lam riverside 2
 
Him Lam Riverside 143 m2  (8)

Giải pháp trang trí nội thất mới tại Him Lam Riverside

Chưa hết, nhằm cung cấp nhiều giải pháp tài chính hỗ trợ tối đa cho các đối tượng khác nhau, Him Lam Land còn đưa ra 04 phương án thanh toán khác cũng hấp dẫn không kém để khách hàng lựa chọn phù hợp điều kiện của mình. Cụ thể như sau:
 
1. Khách hàng chỉ trả trước 50% là có thể nhận ngay căn hộ để ở hoặc cho thuê; phần còn lại thanh toán trong 60 tháng với lãi suất cố định chỉ 6%/năm.  h toán phần còn lại trong 36 tháng không tính lãi suất. 

3. Căn hộ được thuê lại trong 2 năm với giá thuê từ 18 – 24 triệu đồng/tháng tùy diện tích căn hộ. 

4. Những khách hàng có tiềm lực tài chính thì có thể chọn theo phương án 4, trả ngay một lần 95% giá trị căn hộ để được chiết khấu 8% (tổng giá trị).

Tọa lạc ngay bên sông Ông Lớn, trong khu đô thị mới Him Lam Tân Hưng (quận 7), cách chợ Bến Thành chỉ khoảng 3 km, khu căn hộ Him Lam Riverside là dự án sở hữu nhiều lợi thế độc đáo về môi trường sống xanh mát, giao thông kết nối thông suốt, đầy đủ tiện ích…

Bên cạnh các tiện ích nội khu đầy đủ hiện đại, Him Lam Riverside còn được thừa hưởng tất cả các tiện ích trong khu đô thị Him Lam Tân Hưng và khu vực lân cận như siêu thị Lotte Mart, Trung tâm Thương mại Crescent Mall, Saigon Paragon, Viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện FV, trường Quốc tế RMIT và cả thành phố giáo dục Vietopia với quy mô lớn nhất châu Á (sẽ khai trương vào ngày 25-12-20130). Ngoài ra, Him Lam Riverside còn có lợi thế lớn khi mức phí quản lý chỉ 6.000 đồng/m2/tháng, chưa bằng 50% so với các dự án cùng phân khúc cao cấp khác, và phí đậu xe hơi cũng chỉ 1 triệu đồng/tháng.

Him lam Riverside
Him Lam Riverside

Theo ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc Kinh doanh Tiếp thị của Him Lam Land, hiện nay dự án Him Lam Riverside đang tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng. Cuối tháng 11 này, toàn bộ cảnh quan và tiện ích xung quanh dự án cũng sẽ hoàn thành để sẵn sàng phục vụ cư dân vào sinh sống. Và vào ngày 30/11 sắp tới, công ty sẽ mở bán tập trung những căn hộ cuối cùng của dự án với giá từ 30 triệu đồng/m2  kèm theo những phần quà tặng đặc biệt có giá trị cao. Chủ đầu tư cũng cam kết nội thất căn hộ bàn giao cho khách hàng đều là các thương hiệu nổi tiếng thế giới như Teka, TOTO, Ariston, Panasonic, Electrolux…
 
Bình luận về khả năng thu hút khách hàng của Him Lam Riverside trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa thoát khỏi khó khăn hiện nay, giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại khu Nam Sài Gòn cho rằng các dự án đã được gọi là căn hộ cao cấp đúng nghĩa thì phần thiết kế và vật liệu xây dựng có thể sẽ tương đương nhau. Tuy nhiên, Him Lam Riverside nổi trội hơn ở vị trí, lại được định giá bán phù hợp thị trường và đặc biệt là chính sách bán hàng của chủ đầu tư quá hấp dẫn.

“Phải công nhận ở thời điểm này, những giải pháp hỗ trợ khách hàng như của chủ đầu tư dự án Him Lam Riverside là quá tốt, giúp người mua nhà trút bỏ nỗi lo về tài chính. Ngoài ra, khách hàng mua Him Lam Riverside lại được nhận nhà để ở hoặc cho thuê ngay, nên chắc chắn sẽ thu hút được rất nhiều người đang có nhu cầu”, vị giám đốc này khẳng định.

Để biết thêm thông tin và tham quan căn hộ, khách hàng có thể liên hệ:

Hotline: 0909 007 018
Theo muabannhadat.com.vn

Tag: Đang kinh doan Can Ho Hyco4 Chuẩn bị mở bán Him Lam Chợ Lớn  Quận 6 và Him Lam Riverside giai doan 2 Quận 7